了房款，办理过户登记。周某该如何维护自己的权益？案例分析： 本案涉及不动产的公示公信原则。物权的公示是指物权的享有和变动可取信于社会公众的外部表现形式 公示出来的权利状态与实际的权利状态不同，对于信赖公示而从事一定行为的人，法律对其行为进行保护。我国《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭， ...
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善意取得上。由于动产具有移动性的特点，其所有权转移的公示公信方法是交付，不动产的公示公信方法是登记，[6]因此，对动产和不动产的保护立足点存在 的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 [9] 我国《物权法》第46条规定，矿藏、水流、海域属于国家所有。第47 ...
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三项情形须予特别注意，并于立法上应予明确：其一，依物权之公示公信原则，凡已登记之不动产之物权请求权，不适用消灭时效，此既符合民法 。2001年2月12日笔者参加的在北京由中国社会科学院法学研究所举办的“中德物权法国际研讨会”上，来自德国波茨坦大学的民法教授迪特尔乌姆巴赫（DieterC.Umbach） ...
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。当代中国私法制度建设中，财产法的理论研究和制度建设可谓成熟与发达，合同法、物权法、知识产权法、各类商法、侵权责任法等民法部门法在深入的理论研究基础上， 交易便捷。因此，各国民法几乎都规定了物权公示制度；而为了达到公示公信效果，物权法定原则成为必然。另外，财产支配关系向来关涉一个国家和社会的基本经济 ...
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变更登记。（四）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，另一方将房子卖给他人。案例四：甲乙婚后购买房屋一套，房屋所有权证书上登记的权利人仅为甲一人，乙 财产，但房屋的所有权证书中登记权利人仅为夫妻一人，依据《物权法》第六条确定的公示公信原则结合《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据 ...
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分为:强行性规范与混合性规范，其中强行性规范又分为强制性规范与禁止性规范[1]。《物权法》第191条第2款规定:抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押 受让人仍取得抵押物所有权，只是受让人取得的是有抵押负担的所有权。在物权公示公信原则下，受让人知道或应当知道抵押物上存在担保负担而仍愿意受让，自 ...
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土地承包经营权的设定，变更和消灭未有严格的登记管理制度。这不符合物权的公示公信原则，倒更类似于债权的设立、变更和消灭方式。 现行土地承包经营权的 ，法律出版社1998年出版，第716，647页。 （31） 参见尹田著《法国物权法》，法律出版社1998年出版，第342~343页。 （32） 参见孙宪忠著 ...
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信的法律效果。这种效果并非根源于行政法，而是来源于民法上的不动产物权公示公信原则。其三，房产登记机关对登记事项具有审查和监管权。1998年施行的 证明等文件。并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记机关在登记程序中的审查仅为形式审查。但是，2007年颁布施行的《物权法》对不动产登记机构应当履行的职责 ...
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信的法律效果。这种效果并非根源于行政法，而是来源于民法上的不动产物权公示公信原则。其三，房产登记机关对登记事项具有审查和监管权。1998年施行的 证明等文件。并且，过去大量的行政诉讼案例表明，房产登记机关在登记程序中的审查仅为形式审查。但是，2007年颁布施行的《物权法》对不动产登记机构应当履行的职责 ...
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会发生在非国有企业和个人用其不动产作抵押而后该不动产被国家征用的场合，比如上述案例中土地部门代表国家征用并公开拍卖债务人甲企业已经抵押的厂房和其附着范围内的土地。 效力，则会与买受人依法取得的抵押不动产的物权相冲突，与我国物权法中规定的公示公信原则相违背，也不利于善意买受人利益的保护，所以，对于第三人 ...
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