。《合同法解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效 “登记生效主义”。所谓“登记生效主义”是指将登记作为不动产变动的要件,非经登记在当事人之间不能产生物权变动的效力。 很多时候买卖双方就房屋买卖达成协议后一直没有 ...
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谁是房屋的所有权人存在着两种截然不同意见。到底谁才是房屋的所有权人呢?关于不动产物权登记对不动产物权变动的效力有两种:一种是登记生效主义;另一种是登记对抗 房屋进行任意处分包括变买、变更房屋产权登记等。张甲不得以其与张乙之间签订的房屋产权归属合同对抗外界第三人,因为张甲与张乙之间合同只是其两人之间私下 ...
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的法律行为制度首先对无权处分行为的效力作了规定,其精神为:无权处分行为是一种物权行为或准物权行为,经权利人追认的,或者无权处分人处分财产后, 1996年版,第194页))第三,德意志学理上对可撤销行为作这样的分析:法律行为一方面暂时有效,另一方面绝对无效处于暂时停止状态(schwebend)。无效的 ...
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的有些规定仍值得探讨。 一、担保物权竞合的概念 担保物权的竞合,是指同一财产上存在数项担保物权且其效力相互冲突的现象。这一概念既表明了数项 可能发生设定人和某一抵押权人恶意串通、擅自变动缔约日期以达到使该抵押权优先受偿的不法目的。相反,若适用“次序平等”原则,就可以避免上述不良后果,而且贯彻了登记制度 ...
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属债务人之自由;若债务人基于其自由意思,自进而为履行时,则其给付有终局的效力,即不得再行任意取回,而当时人间之债权债务,亦即因而消灭。至债权人亦 领域,由此以来,“结果除去请求权”即获正当化。有学者认为:在德国,基于物权的妨害除去请求权与基于侵权行为的回复请求权虽在立法上有所区别,但始终未有明确的区别 ...
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利益较为强烈,具有与海域用益物权上有效配置、保护海洋资源之公共利益相抗衡的效力,国家的海域所有权以及民法上的意思自治原则,不能作为许可 德.政治学[M].吴寿彭,译.北京:商务印书馆,1981. [4]牛保成.人类对海洋的四次大分割[J].党政论坛,2000,(11):25. [5][法]让博丹.主权 ...
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是物权登记,但经过登记公示该权利的效力能够对抗第三人,甚至可以高于其它已经设定在预购房屋上的物权,如抵押权和工程款优先受偿权等,具有准物权 债权人范围尚小。另外《上海市房地产登记条例》规定当事人未办理商品房预售及变更合同登记的不得对抗第三人:《珠海市房地产登记条例》规定商品房预售人不依法办理商品房预售 ...
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》时,李某知晓并同意。 分歧 本案争议焦点在于涉案确权调解书是否具有直接引起物权变动的效力,对此有两种不同意见:第一种意见认为,调解书作为法律文书之一,应 赵某与励精公司签订拆迁安置补偿协议后,根据法院生效调解书丧失了被拆迁房屋的所有权,且李某对拆迁安置补偿协议又不予认可,故拆迁安置补偿协议系无权处分 ...
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的权利人是企业职工,债务人是企业。在企业进入破产程序后,有关工资及社会保险费用的请求权应当列入破产债权,由管理人列出清单并且公示。劳动债权一旦确定就应当作为 信用流转产生消极影响5.其次,在银行的改制尚未最终完成之前,银行的呆坏帐依然严重,如果担保物权都不能发挥应有的效力,可以想象金融体系将承受多大的 ...
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为提供补充担保。抵押人对抵押物的权利因为抵押权的效力所受到的上述限制,源自于抵押权的物权效力以及保全抵押权的需要。 抵押权的物权效力之核心在于,抵押权对 梁慧星主编书,第860页。 [35]董峻峰:《担保法关于抵押权之规定的中国特色及其完善》,中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《 ...
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