合同书》3年续一次，每次3年，租赁费不变，原因主要是怕国家修路或有其他重大建设项目征用该地时不好办。吕×是按工农村委支部研究的决定与宋玉北签订 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，在本案中，上述土地租赁《合同书》约定三年期限届满后，被告宋玉北作为 ...
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即双方签订房屋租赁合同，由运福公司向肖彬出租房屋，租期20年，肖彬一次性支付81000元租金给运福公司。由于政府征地拆迁房屋，双方不能继续履行合同和实现 不清，判决仅就租期超过20年的部分认定无效，但是并未对《协议书》中其他条款是否有效予以认定，且《协议书》第八条明确约定遇政府原因征用拆迁按照国家相关 ...
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委托授权，同意以该公司的名义对外签订租赁合同，及收取租金，并负责收回租赁土地，所以该租赁合同是合法有效的，因租赁合同引起纠纷，腾冲发展公司应作为当事人参加 原合同租金条款计算支付场地占用费。至于上诉人陈柱波上诉称，租赁合同补充条款规定“租期满后，如乙方续租，甲方按本场地市场价八折优先租给乙方。”根据该 ...
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上诉人成都市武侯区运福物资仓储有限公司（以下简称运福公司）因与被上诉人曾祥寿租赁合同纠纷一案，不服成都市武侯区人民法院（2006）武侯民初字第593号民事判决， ，判决仅就租期超过20年的部分认定无效，但是并未对《协议书》中其他条款是否有效予以认定，且《协议书》第八条明确约定遇政府原因征用拆迁按照国家 ...
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履约保证金的成就条件，故新世界公司发函解除双方租赁合同关系的行为有效。基于履约保证金系在免租金的情况下约定的制约条款，该约定有相应事实原因且不违反法律规定， 世界国际纺织服装城租赁合同》第一条第一款中约定注明朱华明的经营范围，编号为A9、M。合同注明A是代表服装，A9代表保暧服。M代表其他，衣架、模特 ...
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不修复。答辩人解除房屋租赁合同的行为，完全具备法定的实质条件和形式条件，因此解除合同的行为是有效的。二、原告要求继续履行合同和要求答辩人承担赔偿 的合同文本，根据民事诉讼的优势证据原则，被告提供合同文本相关条款的真实性，本院不予采信。根据原告提供的房屋租赁合同内容来看，被告在2009年提出增加房屋租赁 ...
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公司在南宁市国际机场发布的户外广告牌被下架后，致使双方签订的《广告发布租赁合同》无法继续履行，因此易传媒介公司已于2009年2月4日向佳禾公司以 违约责任。双方签订的《广告发布租赁合同》约定“任何一方如单方面毁约，终止合同的履行，则应向对方支付违约金，并赔偿对方的经济损失”。该条款约定单方面终止合同不 ...
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12月31日收回；租金标准为每月1,200元；另约定有其他条款。第三人承租涉案房屋之后，按转租合同约定的租金标准向被告支付了部分租金，并于2008年2 第三人承租涉案房屋的基础是被告与第三人签订的《租房合同》，第三人在租赁合同期满后继续使用涉案房屋等同于被告使用。根据查证的事实可以确定，被告从2009 ...
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擅自转租引起纠纷事实已得到确认。③被告白冰在与房东就擅自转租问题发生诉讼时，涉及租赁合同是否能继续履行问题，原告李晶缓交下一年度租金并未违反合同及 合同纠纷。原审法院根据合同条款约定的内容以及合同的履行情况认定涉案合同是门面租赁合同是正确的。该合同是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，当事人应当按照 ...
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银圣地和吉原广告履行的是《承包合同》还是《租赁合同》。 依据《合同法》第二条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系 且合同的内容和条款并没有违反法律的禁止性规定，也没有损害他人合法权益。故昆明银圣地和吉原广告签订的《承包合同》和《租赁合同》合法、有效，并受 ...
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