租赁权的实际存在。只是有学者提倡要对作为物权的租赁权的客体进行限缩，以租赁权为设置于房屋不动产上的一种用益物权类型为妥。{13} 三、对几个经典命题 {18}(P40)在这里所要探讨的被物权化的是租赁权的第三种含义，可基于债务关系的支配权（如租赁权），由于其基础仍然是一种相对的债权债务关系，所以被称为 ...
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均必然为物权的标的（能够说“种类物是一种任何人都不能对其享有支配权的物”吗？）。因此，“物权的标的必须是特定物”的论断一开始就是错误的。事实上，已有学者 以后，乙因经营严重亏损，歌舞厅无法继续营业，只好向甲提出解除租赁合同，并要求甲在收回房屋的同时，对其投入的装修费用进行折价补偿，被甲拒绝。此间，因乙 ...
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债权人对其债权进行的处分，而处分行为则是典型的行使物权的表现。故从这一现象来看，债权人对其债权也是一种支配权，即对债权的‘所有权’，故在 认为有价证券属于债权。但是有价证券本身又是一种有形之物，而且有价证券尤其是不记名有价证券的流通可以说是完全按照物权法的（动产以交付占有转移所有权）原则，故有价证券上 ...
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责任“是违法者由于作出从法律观点来看应受指责的行为而受到痛苦的一种特殊义务，而惩罚是对违法者适用法律责任的目的。”[3]我国学者张文显说“法律责任是由于 “补救”的概念。例如，前者规定，卖方违反合同的补救方法有损害赔偿；要求卖方履行义务；要求交付替代货物；修理；减低价格等（第45条至52条）。后者还 ...
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发生所有权的转移，只有实施了所有权转移这样的物权行为时，才引发所有权转移的效果。只有伴有外部表征的行为才是物权行为，而交付伴有外部表征，将其视为转移所有权的行为 罚的违法性所以刑法的违法性被阻却，但是，该行为在全体法秩序内是一种违法的行为，即具有一般的违法性，不但在民法上违法，在刑法上也违法。可问题是 ...
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一方当事人，通过验看龚某的各种有效的房屋证明文件而与龚某签订房屋买卖合同，这是一种正常的民事买卖行为。龚某的行为事实上具有欺瞒属性，但不影响他对 至某公证处，由龚某冒充其父，办理委托丁某持上述虚假委托公证书，以及龚某交付的其父身份证、房产证，与王某签订房地产买卖合同，骗取购房款人民币43.5万元，并将 ...
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原因将一套住宅先后售于两位业主，先签订的房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决：房屋 和地区，民法中称其为住宅所有权、楼层所有权、区分所有权等。建筑物区分所有权是一种复合型的物权，《物权法》第70条指出：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等 ...
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何来一种撤销登记?其次，合同被法律文书宣告无效，一方单独向登记机构撤销已发生的房屋登记可以吗?按照权威学者对《物权法》的解读，我国采行的是物权变动 变动，登记机关已经不需要对方当事人前来配合完成履行行为，对方也无配合完成登记的履行义务。因此，登记机关要求单方办理时需出具 法院的协助执行通知书有多此一举 ...
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不动产登记的买受人优先于其他买受人取得标的物所有权；还可能是一种立法政策，例如，预告登记具有确定未来物权的顺序的作用。就整个物权法的制定而言，对若干制度的立法 说表述的存在。其二，在报告所讨论的案型中，之所以债权人无权请求除去该定限物权，亦不得要求定限物权人交付或移转该物，其中一个重要原因，是立法者受 ...
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，很多关系中就会涉及到物权行为理论。这个问题在法学界存在很大争议。根据物权的变动的要求，动产是交付，不动产是登记。所以，物权变动的意思表示和履行是不可 ，而最终构成对市民社会与国家关系的极大破坏；其次，贬低国家的作用，实质上是一种非政治化路向，往往趋于对无政府状态的误导，导致社会实质不公平的出现。黑格 ...
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