齐。改房本所有费用由牛雅东负责。”合同签订时，被告给付订金10,000.00元，后因国家“二手房”税收政策调整，原、被告于2009年12月29日共同 的观点，对此证据，本院不予采信。故本院认定被告尚欠原告100,000.00元购房尾款。二、关于原始地税的承担问题被告认为地税10,201.00元不在正常 ...
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桥镇x室房屋一套，转让价格为人民币775,000元，协议签订当日被告支付原告购房定金人民币20,000元。按协议被告应于2010年5月30日之前支付人民币355, 7月17日签订正式的房屋买卖合同，故该协议是定金合同；该协议第三条明确规定了协议的履行附有条件，现由于国家政策原因导致该条件无法实现，被告 ...
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4月21日前来，目的履行××区××路×弄×号×室房屋的买卖合同签署，由于目前银行贷款政策调整，无法签署该房屋买卖合同，此证明。当日，被告B公司工作人员孙a还 补足。本院认为，国家颁布的购房政策在全国范围内适用，即便地方政策尚未实施，也能对当事人造成相应的预期，即双方签订的合同违反了国家政策规定。另外， ...
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无效的原因相当宽泛，包括违反法律和国家政策、计划的合同，采取欺诈、胁迫等手段所签订的合同，代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人的名义同自己或者同自己 的解释[2]. 四、有效、无效、可撤销、效力待定并存模式的完善：内部的初步调整。《民法通则》对民事行为效力的设计及具体规定，发挥了重要的作用，历史 ...
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一幢，并承担延期交房的违约责任及其他损失。另外，第三人在与被告签订购房合同时尚无建设用地使用权证；报建手续尚未办理，完毕，工程还未动工。二、一审 上，坚持法律、法规有规定的，严格依照法律法规办理，法律法规没有规定的，依照政策和民法基本原则办理。海南中级法院和海南省高级法院办理这宗商品房预售、转预售合同 ...
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一幢，并承担延期交房的违约责任及其他损失。另外，第三人在与被告签订购房合同时尚无建设用地使用权证；报建手续尚未办理，完毕，工程还未动工。二、一审 上，坚持法律、法规有规定的，严格依照法律法规办理，法律法规没有规定的，依照政策和民法基本原则办理。海南中级法院和海南省高级法院办理这宗商品房预售、转预售合同 ...
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的２０％降为购房款的１０％。点评：公积金贷款几乎成了市民购房的催化剂。公积金的政策调整也是比较成功的。请注意：公积金不仅放宽个人贷款额度，还 支兴奋剂。１９９５年，随着宏观调控的深化，房地产开发投资的增幅继续回落。为了配合国家给过热的房地产业降温，中国证监会暂停受理房地产类企业的上市申请。１９９６和 ...
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人民法院案例选》总第4辑，公布的长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购房纠纷案。在建筑材料成本上涨50％－70％的情形之下，二审法院认为双方当事人签订 规定的，应当遵守国家政策。故，本案以法理及司法实务为依据予以裁判，于法有据。依据理论通说，对于因情势变更原则一方当事人主张解除合同的，应当 ...
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解除合同的诉讼请求予以维护。本案中，国家对购房贷款比率的调控政策，应归结为双方当事人在订立合同时可预见的商业风险，张XX提交的收入证明不足以证明其丧失 政策调整导致上诉人不能订立商品房担保贷款合同并导致本案商品房买卖合同不能继续履行，该政策调整属于双方当事人在订立《房屋买卖合同》时无法预见的情形，且该 ...
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责于买卖双方的是由未能获得贷款的，买方是可以解除合同的。不过，在实践中，对于银行单方面内部政策调整，买方很难举证证明。因此，如果买方担心这一点， 那么买方可以只向中介公司支付其已经提供服务部分的费用，其他部分没有进行则是由于国家政策变化导致的，可以不必支付。 （作者简介：蔡英杰，法学硕士，北京市闻泽 ...
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