签订了补充协议，协议约定，房屋总价款为476 300元；套内单价为6665.3元；变更付款方式及期限为：买受人于签约当日支付40万元，剩余房款76 某房屋经营公司一方面负有将全部房产施工至竣工、向已购房业主交付房屋、向只交定金的购房者双倍返还定金的义务，另一方面享有受领“已销售部分小业主还需要交纳的 ...
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，该房屋的签约及解约权应由第三人行使；根据补充条款第八条，被告在向原告发出解约通知时，原告还在付款的合理期限内，被告不应解除该预售合同；原告向 协调，尽早解决这一问题。再查明，在签订预售合同当日，银行在售楼现场当场收取购房者的贷款申请资料。被告在向原告发出解约告知函之前，未向原告发出过催款通知书。在 ...
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越海公司办理房产证给南玻公司及其客户，应视为华侨公司与诸海公司的房屋买卖协议已经履行，同意诸海公司延期付款。而”华侨之家“3幢楼房，因其中的一幢 份《房屋购销合同书》，同年12月11日，三方当事人又签订一份《补充协议》，上述合同书和协议约定，亚太公司将“华侨之家”综合楼1一12层(除第一层200平方米 ...
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责任的抗辩不能成立。同时，由于在实际办证过程中，购房者向出售方提供相关资料时，并无交付清单，购房者难以举证证明自己是否已经提供了办证资料，相反，在办证 》，该协议书第二条约定：甲方交付房屋期限。1、鉴于本补充协议第一条相关因素之影响，该合同项下的房屋交付时间乙方同意甲方推迟至2008年12月31日前， ...
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反诉原告要求反诉被告支付房屋面积差额款逾期付款违约金３０１元的请求，本院不予支持。因为反诉原告与反诉被告签订的《商品房买卖补充协议》中未对房屋面积差额款的给付 承担逾期交房违约责任。２、在２００３年１２月３０日前公司已通知广大购房者，已有其他购房者到公司办理接房手续。３、韩岩迟延交付房屋面积差额款，应 ...
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代管。2、依据《管理办法》第五条规定，商品住房在销售时，售房单位与购房者应当签订有关维修基金的约定。反诉被告在没有与反诉原告就专项维修基金签订约定的情况下， 按揭贷款全部到账即为付清，双方又未就此问题形成补充协议，可按交易习惯视原告应交清全部款才为履行全额付款的义务。但是，为原告办好按揭贷款手续是被告 ...
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；附图等。 业主与开发商对商品房有特别约定的内容，律师可要求签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》补充协议。如在补充协议中约定，业主申请银行贷款若未被批准， ：（1）《房地产转移登记申请表》；（2）身份证明；（3）房地产买卖合同；（4）付款发票和付清房款证明。 在深圳市办理房地产证时，业主应交纳的税费 ...
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违约责任的抗辩不能成立。同时，由于在实际办证过程中，购房者向出售方提供相关资料时，并无交付清单，购房者难以举证证明自己是否已经提供了办证资料，相反，在办证 交房时间部分当事人已协商变更，上诉人只对迟延交房后超过办证期限规定的迟延办证行为承担违约责任。对于没有签订补充协议的案件，也只能以实际交房后的时间 ...
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同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是一些开发商在补充协议条款中约定第三方原因可以免除开发商逾期交房的违约责任，主要包括由于市政基础设施原因或 人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。 C、合同解除的法律后果。《合同法》第九十七条规定 ...
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定价、政府指导价和经营者定价。房地产开发经营单位以行政划拨或协议出让方式获得的土地，接受政府委托开发建设的住宅实行政府定价。普通商品住宅(不含高级公寓、别墅等高档 3％。6．利息，按实际发生数审定。开发经营单位向购房者预收购房款的利息按实际抵扣。(二)政府定价的房屋分为成本房和微利房。成本房不计利润， ...
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