解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然有效或无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷，如出租人以承租人未经其同意擅自转租为由 原因无法对租赁物进行事实上的占有、使用，若闲置不用，必然会浪费资源，对转租人也会造成不必要的损失，这样反而使出租人的预期收益处于不确定状态。若非 ...
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，使原告的经营处于不安全状态，为保护原告合法权益，现诉至法院，请求撤销《转租协议》，判令被告退还原告支付的73000元转让费，并赔偿原告因此而耽误的两 时是否存欺诈事实及转租合同的效力状态如何。 一、转租人未告知转租权的享有是否属于欺诈。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人 ...
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进行合作经营。2005年12月14日，第三人江西昆泰实业有限公司将部分厂房和空地转租给了第三人时淑平。2006年7月12日，时淑平又将该场所 为无效合同。（二）、公司被吊销营业执照后，在2006年1月1日前签订的合同是否有效？最高人民法院关于适用《公司法》若干问题的规定（一）(法释〔2006〕3号)， ...
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和医药公司赔偿损失。[分歧]本案争议的焦点是韩某与医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买权。一种观点认为，医药公司将房屋出卖时未提前通知魏 在出租人买卖房屋时不享有优先购买权，当然，当原租赁合同未到期时，因原租赁合同继续有效，转租合同也仍然有效，次承租人仍可占有、使用租赁物。但在原租赁 ...
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我是一月份转租的两年的300平方的厂房，但是合同没有房东签名，现在房东要我搬走，那么我的合同就没有用吗？转租人和房东的合同上没有注明不可以转租，也没有注明需要经过他的同意才可以转租，这种情况下我和转租人签订的合同是否有效。房东有理由这么做吗？我该怎么做呢？请帮忙解答，谢谢！...
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我签的合同，房东说我未经得他同意，想收回房屋，请问：1、我只出租一间是否属于转租；2、房东原来是口头上同意了，没有形成书面的同意书，但是现在我和别人签了 是否成立；3、我又租了一间给别人，但是不是我签的合同，签合同的人也没有我的书面授权书，此合同是否有效，如果无效，那么我在和房东的合同上是否违约，敬请 ...
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相关的合同，那么丙方和乙方之间的合同是否有效，如果需要办厂的话，政府部分是需要那个合同。。 土地合同1如下。 农村土地转让协议 转让方（以下简称甲方）： 住址 。 4、。该土地转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有，使用，转租，收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方 ...
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规定以应当对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案 。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。 《城市房屋租赁管理办法》第 手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办 理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 《城市房屋租赁 ...
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A公司租用私人房东一栋厂及宿舍作厂房及员工宿舍用，至今没有全到期，现在A公司已倒闭。因A公司租房合同没有到期，他现在又把厂房及宿舍转租给了我公司，并在征得原房同意后，同我公司签订了转租合同，请问;请问该合同是否有效，该如何正确处理，谢谢。...
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我想请问下，我三个月前在龙岗边租了间毛坯房，昨天才发现他不是房东，但是之前我们签订的都是租凭合同，我也毫不知情我想请问下这样的情况合同是否有效，我是否可以起诉他诈骗？难道我租房的时候没有权利知道房屋是否转租，这一项有欺骗行为得不到法律保护？...
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