门面经营户的通知》，主要内容为不承认未直接与甲公司签订租赁合同的经营户，任何个人擅自转让和转租、擅自收取租金和费用的行为都是违法的、无效的行为，对于违法 ：一、上诉人与彼上诉人张三签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规足，应认定合法有效，双方应本着诚实信用原则实际 ...
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的是南宁市望州南路13号小区8栋1单元801号房屋的转租而不是“房屋租赁权”的转让，双方当事人没有否认，生效的(2009)兴民一初字第74号民事判决书 违反法律法规禁止性规定，符合合同有效的规定。同时，双方签订的房屋租赁转让协议是一个租赁权的转让合同，且已经履行完毕，上诉人在履行协议中已经得到了应有的 ...
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解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩理由进行抗辩，主张不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人 权更优先，可以对抗承租人的优先购买权。值得研究的是，这种基于亲属关系发生的优先购买权，是不是一个新的优先购买权，产生这种优先购买权的法律基础 ...
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以500元的价格租赁了任××一间简易房作为开办饭店的厨房与五间门面房形成一个配套整体共同经营。故任××对宋××将房屋转让给郭××之事实，事前不但明知 郭××。根据上述事实，宋××与郭××之间形成房屋租赁合同转让关系，而不是房屋转租关系。对于宋××将门面房转让郭××一事，宋××曾带郭××等人去房东任×× ...
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，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”由此可见，城市居民在农村购买房屋，一定要查清是不是民宅，如果是，千万不要购买，以免承担 是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院 ...
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与关胜伟签订协议，属欺诈行为，协议无效。二、鲍秋红不是本案的适格原告，其擅自转租行为无效。2009年1月1日，汝阳县供销社的孙升娃与王社 证件交于乙方使用，乙方在承包期间以甲方的名义守法经营，其经营期间不得将所有证件转让、抵押、变更或其他用途。否则造成的损失由乙方全部承担。协议期满乙方将所有证件如数 ...
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功能如何协调？对于商业实践和司法实践有何意义？ 三、如果说提单是债权证券，如何解释多份正本提单并存的情况呢？承运人的交货义务是不是也就成了绝对的 范围多大，是否适用于所有权以外权利的取得，是否适用于租赁权，是否适用于票据，是一个立法上的价值判断问题，并非取决于相关权利的性质，除非法律已明确规定某项权利 ...
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”功能如何协调？对于商业实践和司法实践有何意义？三、如果说提单是债权证券，如何解释多份正本提单并存的情况呢？承运人的交货义务是不是也就成了“绝对”的 范围多大，是否适用于所有权以外权利的取得，是否适用于租赁权，是否适用于票据，是一个立法上的价值判断问题，并非取决于相关权利的性质，除非法律已明确规定某项 ...
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，对方主张门面是转租的，而双方的协议约定的是转让，协议无效则转让、转租都不成立。一审判决和对方认为是转租行为是不正确的。陈锦凤与鼎达公司无转租关系。3、 鼎达公司刚进驻银兴商业城，想租用该铺面，统一管理银兴商业城，同意按陈锦凤的意思表示。实际上当时还是陈锦凤在使用管理该租赁物，陈锦凤缴付租金给吴贵勇， ...
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平方米）的1号商铺作为娱乐大堂（即通道）使用，并约定承租期间不得擅自将该商铺转让、转租、调换。黄明莲承租上述商铺后，将该商铺作为五岭国会的经营通道租给嘉 杨映豪按合同继续履行，并没有解除合同的意思表示。解除合同是一个重大的法律行为，应有明确的意思表示方能认定，而不能进行简单推定。请求二审：1、撤销一审 ...
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