战略性调整和改组，形成比较合理的区域布局和组织结构，建立规范的现代企业制度，完善法人治理结构，使企业真正成为适应社会主义市场经济发展要求的市场主体。一、 办理有偿使用手续。允许将企业净资产变现收入和土地出让收益用于安置职工和支付改革成本。对企业兴办三产的国有土地、房产进入市场增值部分，要优先用于安置 ...
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，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外，集体所有的土地只有经国家征收转为国有土地后，才能出让、转让。国家垄断土地使用权交易的一级市场，政府对 国情具有特别意义。沿此思路，《土地管理法》应着重在以下方面进一步完善。 （一）重视农村集体土地确权工作，通过制度建设推进确权工作 一项明晰财产权归属的 ...
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的现实却并不如同理论这般简单。事实上，由于相关法律制度、政策以及旧有不合理观念的限制，集体土地与国有土地在产权和地位方面并不平等，而且由于对集体土地 ，公民仍然享有独立且合法的国有土地使用权。作为一种法定的物权，土地使用权无论是由于历史原因，即城市的扩张，农转非取得使用权，还是通过出让取得使用权，它都 ...
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通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”因此，转让已办理抵押登记的土地使用权并无法律障碍，但必须履行法律规定的“通知”与“告知”义务。因此，已 和实践层面的原因，对进一步建立起适合我国国情的土地流转制度，规范国有土地使用权的出让、转让活动，完善土地市场交易规则，实现土地资源的最优化配置，具有 ...
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文章论及。本文拟从这几方面进行阐述，请各位同行不吝赐教。 一、国有土地使用权挂牌制度的形成及特点 2002年5月9日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌 出让的最早的法律。1999年1月27日国土资源部下发的《关于进一步推行招标拍卖出让国有土地使用权的通知》中要求：商业、旅游、娱乐和豪华住宅等经营性用地， ...
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，推动了国有土地使用权出让的规范化建设。但也发现，工业用地和经营性用地使用权招标拍卖挂牌出让制度尚未完全落实到位，土地出让收入征收、管理和使用需要进一步规范， 密切配合、形成合力，共同组织开展好这项工作。（二）注意把握政策，规范完善制度。各地要严格执行法律法规，准确把握政策界限，严肃认真地组织开展专项 ...
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还不平衡，企业产权制度改革相对滞后，政企不分、机制不活、富余人员多、债务负担重、效益低下等问题仍然存在，严重制约了我市国有粮食企业的进一步改革和发展，影响了 。资金主要来源：一是资产变现收入；二是土地出让收益；三是企业原有积累；四是争取省粮食风险基金安排；五是从市国有企业改革专项资金中安排；六是从其他 ...
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土地违法案件，建立依法用地、节约用地、合理用地的良好秩序。三、进一步扩大土地有偿使用范围今后凡新增建设用地，除国家机关、军事及城市基础设施、公益事业用地 经营性用地负担大体平衡，鼓励其走出让轨道。要严格土地税费的征收工作，实现国有土地资产保值增值。要加强企业产权制度改革中土地资产的管理。企业改制或产权 ...
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城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称国务院第55号令)等有关法律、政策赋予土地管理部门的职责，排除议论和干扰，不失时机地进一步加快土地使用制度改革的 。农村非农业用地凡有条件的地方，要全面实行有偿使用，同时，积极探索新的土地供应方式。二、加快培育和完善地产市场，依法强化地产市场管理尽快实行 ...
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是那些炒地皮、倒项目的投机商的获取的暴利，而与拆迁、通平及国有土地出让金等合理的开发成本没有任何关系。北京三环以内的开发项目中，所谓项目 自然资源的地区和部门开艾利用规划分配机制，尤其是中长期资源分配机制”。完善我国土地使用权出让制度的一个重要方面是强化可持续发展战略的“限制”和“需要”原则，为此应对 ...
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