方面对前述争点分解析理。 关于建筑物的区分所有权。所谓建筑物的区分所有权，系指由业主对建筑物的专有所有权、共有部分持分权及基于对建筑物的管理、维护、修缮等共同 专有部分享有的自由使用、收益及处分的权利；共有部分持分权则指业主依据法律、合同及业主公约，对建筑物的共有部分所共同享有的权利，但此持分权具有从 ...
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由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区，应实行等级化 专业服务公司，按照委托合同约定的内容，提供基本的管理与服务。第三十条业主委员会与物业管理企业或相关专业服务公司参照公共服务项目等级收费标准，在委托合同中 ...
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。现在物业公司想把我们一期的物业费也提高到每平方米0.46元。但因一期全体业主不同意，2010年的提价没有 提成。2012年物业公司有要给我们提价，也因大部分 ），其中最后一条是“本合约自首位买房人买房之日超生效，到成立业主大会制订业主公约止”，我们的这份合约是否还有效，物业公司说已经失效了。现在物业 ...
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。第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时， 质量并知悉处理结果。5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7．协助处理 ...
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][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产 权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后 ...
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][非居住]房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产 权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后 ...
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。第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时， 质量并知悉处理结果。5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。7．协助处理 ...
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2、资质证书；3、工商变更通知；4、物业管理委托服务合同；5、《临时业主公约》签收条；6、临桂县物价局批复；7、环卫站清运垃圾有偿服务协议；8 向业主、用户收取相应的物业服务费，符合法律规定，予以支持。二被告作为恒利花园业主，虽然未与原告及开发商临桂县成信房地产开发有限公司签订物业管理合同，但其享受了 ...
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年，但原告实际管理至2007年1月。2007年2月1日，被告所住小区业主委员会与原告签订物业服务合同，管理期限2007年2月1日至2008年1月31日 还约定了其他权利义务。2006年7月15日起生效的被告所住小区业主公约，亦规定，业主逾期交纳物业管理费的，原告可以按日加收应缴纳费用千分之三的滞纳金。 ...
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住宅项目有限公司开发的一精品小区，小区物业由郑州新晖物业管理有限公司阳光花园管理处管理。业主入住时，均与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》、《住户入住合约》 向外扩建，侵占了公共绿地，影响了小区环境。根据《物业管理协议》及《业主公约》，被告的行为已构成违约，应依法承担违约责任。故诉至法院，要求依法 ...
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