错误）的现象大量存在。其主要表现形式有：一是家庭或夫妻共同共有房屋登记在一人名下。尤其是夫妻之间大都以一方名义进行权属登记，且未在登记簿中和房产证上载明 随时面临着丧失或受损害的危险。司法实践中，将登记错误的房屋进行买卖、抵押等而导致的纠纷经常发生。那么，真实权利人应如何来纠正房屋登记簿上的错误记载、 ...
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较多，对于利用权人的使用收益有必要受到物权性保护，而法律仅就作为不动产使用收益的租赁权谋求物权化显然是不够的，因此学者多呼吁民法典上有必要追加人 所有权的方法解决居住权问题，有时难免造成不公正的结果。且家庭住房无偿居住权不属于夫妻扶养义务的内容，而是一种物权法上的法定用益物权。换言之，无论享有法定的 ...
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12月16日，唐某甲作为买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐某甲购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总 一般主体之间财产关系的相关法律规定应作为补充。第三，物权法上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。上诉人李某某、唐某乙认为 ...
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第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权 自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。...
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某与李某系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段 动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是通过买卖、互易、债务清偿、 ...
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采取法定财产制还是约定财产制，都离不开民法的财产制度，尤其是共有制度；夫妻相互间的权利义务、父母子女相互间的权利义务，很大程度上尤其 无偿地交给劳动者使用①。之后，苏联又通过了《土地社会化法令》(1918)和《废除城市不动产私有权》(1918)等法令。在这些土地法令的基础上，1922年颁布了《苏俄土地 ...
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.正当的权利证书 所谓正当的权利证书，是指出转让所有权的证书即转让不动产所有权的法律行为，如买卖、赠与、特定财产的遗赠、互易、股东投资等。在法国 声明行为（un acte dclaratif）（如遗产分割的声明，其仅限于声明一项自共有成立起即已存在的所有权），则不得适用短期取得时效。对此，法国最高法院 ...
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代位权诉讼。 例示2：所有权人、占有人之物上请求权，除已登记之不动产所有人回复请求权外，得依其中之侵权行为，而为诉讼时效的客体。 例示 ，不适用诉讼时效中止的规定。 最高人民法院《关于审理涉及中国农村发展信托投资公司经济纠纷案件有关问题的补充通知》（法[1999]57号）指出：鉴于中农信公司问题的特殊 ...
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采取法定财产制还是约定财产制，都离不开民法的财产制度，尤其是共有制度;夫妻相互间的权利义务、父母子女相互间的权利义务，很大程度上尤其是 地交给劳动者使用①。之后，苏联又通过了《土地社会化法令》(1918)和《废除城市不动产私有权》(1918)等法令。在这些土地法令的基础上，1922年颁布了《苏俄土地 ...
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某与李某系夫妻关系。2009年2月24日，余某未经妻子李某同意，独自与钟某签订《租房合同书》一份，约定余某将其与李某共有的位于县城繁华地段 动产。善意取得只适用于动产。不动产所有权的移转采用登记制度，不适用于善意取得制度。第四，受让人必须通过交换取得财产。受让人取得财产必须是通过买卖、互易、债务清偿、 ...
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