忠臣私自买卖农村宅基地的行为违反法律规定，也侵犯其合法权益。请求确认白献华和柳忠臣之间的房屋和宅基地买卖合同无效，判令白献华和柳忠臣返还其房屋及宅基地并赔偿相应的 清楚。虽然白献华给柳忠臣出具收款条，但杨玲肖与柳忠臣之间并未订立房屋买卖协议，认定白献华是受杨玲肖委托亦缺少相应的证据，故一审法院认定白献 ...
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诉讼请求。上诉人宋村村委会上诉称：一审判决认定“被告宋村村委会未按1977协议约定和1998的处理意见向原告付清价款，给原告造成了一定的损失，原告要求 李玉礼认为：1977年的协议不是买卖协议，一审判决对此认定有误。1977年的协议大队认可，应按照协议约定返还房屋及宅基地。被上诉人宋村村委会认为：根据 ...
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又经公证部门公证，且原告又在城管部门申请取得了规划许可证，故双方所签房屋买卖协议应为有效。现原告对该房拥有所有权，但具体办理房屋、产权手续应按照法律规定 ，适同“地随房走”原则，而之后适用“房随地走”的原则，只有经行政审批取得宅基地使用权后，方可取得其上房屋所有权。2006年，原告魏新云购买争议之房时 ...
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年，王鹏夫妇以田女士是城镇居民户口、无权购买农民宅基地房屋为由向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 法院查明田女士确系城镇居民户口，而王 。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确规定禁止城镇居民购买农民的宅基地房屋，因此，在判决书引用法条时经常出现尴尬局面，法官不得不援引合同法第五十 ...
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某遂向法院提出房屋所有权确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第 房屋应当确权给买方。 【管析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖 ...
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某遂向法院提出房屋所有权确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第 ，房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖 ...
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某遂向法院提出房屋所有权确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第 房屋应当确权给买方。 【管析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖 ...
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某遂向法院提出房屋所有权确认纠纷诉讼。 【分歧】 第一种意见认为：双方签订的协议无效，房屋所有权并未转移，该房屋应确认归卖方所有。《城市房地产管理法》第 ，房屋应当确权给买方。 【分析】 以上两种分歧意见的焦点集中于买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议有无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖 ...
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却梓豪无诉讼主体资格。二原审原告系非农业户口，其与张朝臣签订的房屋买卖协议无效 。上诉人所办的集体土地使用权证是二原审原告的委托代理人又委托黄某 文秀的申请书和户籍本，证明万文秀申请补办土地使用证时提交的相关材料；10、《宅基地界址调查表》，证明万文秀申请补办土地使用证后，土地部门对相关土地届址进行了 ...
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以上事实，二被告之间订立的房屋买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的 法规的强制性规定。就现行的法律、行政法规而言，没有一部是明确禁止农村私有房屋买卖的，至于其他的一些规范性文件因不属于法律和行政法规的范畴，没有规范该买卖 ...
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