实践中所反映的公证质量状况，表明国家赋予法定公证那种功能和责任已是公证行业不能承受之重。因此，基于这种外因与内因的结合，法定公证的衰微成为无可避免 》2004年第7期。《法国民法典》第1319条就明确规定，那些提供形式上合法的公证证书的民事诉讼当事人无需证明其证明的真实性。怀疑该证明真实性的当事人自己 ...
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记录； (三)不能具有修改销售费率的功能； (四)应当对基金交易开放时间以外提交的交易申请进行正确的提示。第九条 前台业务系统应当具备为基金投资人提供服务 的操作具有核实身份的功能和合法有效的抗否认措施；基金投资人通过互联网进行操作的，系统应当记录操作者的IP地址、数字证书等；基金投资人通过电话操作的 ...
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支付了认购定金。因为美林公寓是外销房，只对外籍人士销售，签订合同时，开发商提出为快速办理按揭贷款，需要增加名义购房人。在获得徐先生和陈先生的同意后， 外籍人士不发放贷款。由此，胡女士的说法是虚构和不真实的。 按份共有的声明是否有效？ 胡女士的委托代理人认为，诉争的房产中，个人申请购买商品房登记表签字栏 ...
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在向被告申请办理房地产权证时所提供的要件齐全，以及原告申请时间和被告办理时间，本院予以采信；被告举示的证据5、6系现行有效的法律法规及规范性文件， 号房地产权证上未填写登记时间，不能从房地产权证上直接确定登记时间，但根据《中华人民共和国物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 ...
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股权 项目 转让 建设工程建设工程项目转让，又称工程项目转让、在建工程转让，是指开发商在开发过程中，将开发到一定程序的整个房地产项目转让给他人的行为。这里 否则股权收购合同不能生效。5、使用权或在建工程有可能被原股东多次抵押，也有可能被原股东的债权人查封。因此，受让方必须审核房地产产权证内是否标注有 ...
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人已履行全部合同主义务（付款义务）后被告知的，无论是否提示，皆不应被认为属合同条款，更匆论格式条款。 （5）所谓“行规”“职业贯行”，若非为相对人在订立 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因昌达公司的责任，甘强不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列方式处理：甘 ...
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应当对房屋的有关情况予以调查，如果出现下列情况，中介机构应当告知该交易标的物不能进行转让：①交易标的物为非法建筑或已被列人拆迁范围；②房屋权属有 按照法律规定追究违约方责任。 中介机构为委托人提供法律法规、政策、信息、技术以及居间代理业务等方面的服务，可以根据合同约定的违约责任和《合同法》的有关规定 ...
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出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上， 也未必能满足建设需要。同时，开发商本人对于其所开发的土地的价值前景有着比较深刻的认识，也希望能够保证所开发土地的连续性与完整性，因而一般也不希望 ...
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违约行为，被告有权拒交。但物业管理服务合同有其自身特殊性，物业管理服务合同是一个持续性的长效双务合同，确定是否违约，不能以一时一事为标准，而要在较长期 ，能够实际使用，就应该认为开发商已经履行了交付义务；另种是，房屋的所有权转移才认为是交付，即不但买受人占有了房屋，还应该拿到房屋产权证书才算交付；第三 ...
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，这些公司很多因为涉嫌违法违规正在被中国证监会立案调查。对于这部分上市公司能不能进入重大资产重组程序，相关法规、规章没有明确规定。 2007年8月13 证监会的有关规定，对于大股东及其关联方以资产认购上市公司发行股份的情形，申请人须提供大股东及其他关联方是否存在对标的资产的非经营性资金占用的核查报告， ...
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