存在很多风险。其中最主要的风险有3类。 风险1 出售不准买卖的房产 案例：夫妻不同心产权出纠纷 杨小姐在杭州五年了，最近萌生了买房的念头，连续几个 解读：二手房交易，钱款交接的程序是否规范非常重要。一般来说，在中介公司代理的二手房交易中，中介作为第三方，会开设一个保证金账户，买方先付一部分首付30%或 ...
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我于今年3月3日与某房屋中介公司签订了《买卖定金合同》，我是买房，大体条款是1.该房产交易总额60万元；2.买房支付定金2万元，以确立买卖关系 ；同时买卖双方需将违约所得50%支付给居间方作为服务佣金。值得注意的地方：1.第一条房产交易总额60万元，金额是我签完字、按完手印后，居间方填写的，当时我就 ...
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我买二手房，与卖方谈好价格后，与中介公司签订合同，将购房款交给中介，卖方在收到首付款后，将房产手续交给中介，由中介与我办理了房产过户手续，同时我将余下的房款交给中介，谁知中介将余下的房款卷走，现在卖方以没有委托授权中介代收款为由找我要钱，还要起诉我，我该怎么办？如对方起诉，法院会支持我吗？...
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后，与中介公司签订合同，将购房款交给中介，卖方在收到首付款后，将房产手续交给中介，由中介与我办理了房产过户手续，同时我将余下的房款交给中介，谁知中介将余下的房款卷走，现在卖方以没有委托授权中介代收款为由找我要钱，还要起诉我，我该怎么办？谢谢！！！卖方没有委托中介 ...
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不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第 订约能力报告义务。违反居间义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的 ...
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的合同，该合同应是无效的。因此请求法院判令：1、原、被告签订的房产买卖合同无效，追究被告刘延娟违约责任，赔偿原告违约金1300元，责令刘延娟返还 法律事实：被告余国安在梧州市大东路下北四巷1号经营梧州市国安房地产信息咨询中介服务中心。被告叶姗姗是广西鑫正房地产评估有限公司梧州分公司的工作人员。经被告余 ...
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其许可擅自处分房屋为由收回房屋，引起纠纷。上述事实，有买卖协议书、购房款收款收据。房屋装修费用票据。连兆飞、林安的名片。开城中介股东协议书。证人赵丽琴的证人 ，在诉讼中，诉争房屋权利人不予追认，且合同签订后原告林明蛋也未取得上述房产的处分权，故双方签订的买卖协议无效。原告要求确认其与被告连兆飞签订的 ...
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增值。离婚时，夫妻双方往往就一方在婚前贷款购买的房屋增值部分如何处理发生纠纷。 从国外立法来看，夫妻一方婚前财产在婚后所得孳息的所有权之归属， ，在实务中坚持贯彻照顾子女和保护妇女利益的原则进行判决。 离婚诉讼中房产分割争议的种类及难点 ---四川鼎立律师事务所张承凤 —— 随着我国社会经济的发展， ...
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元，差额17200元就是上诉人收取用于支付税款。上诉人在被上诉人与买房人在税款纠纷案件中作伪证，此时被上诉人才知道其权利受到侵害，故本案没有超过诉讼时效。 权利。在原审中，被上诉人诉请上诉人履行税款支付义务的行为表明，其放弃了对中介方羊加洪的权利诉求。上诉人应予支付被上诉人所售房屋交纳的税款11413 ...
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后李D、汤E因对离婚后的财产包括系争房屋本市杨浦区周家嘴路某室发生纠纷，李D于2006年7月诉至上海市虹口区人民法院，该院经审理后于2007年3月20日作出（ 4、5月间向该行申请转按揭贷款，用于购买汤E等人在周家嘴路某室房产。而汤E在该行的按揭贷款已逾期，已列入不良贷款管理。该行在贷款调查过程中严格 ...
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