诉讼。 【分歧】 在本案审理过程中，对于银行取得了该房屋的抵押权没有争议，然而，对银行取得抵押权的法律依据有以下不同意见： 一、按照《物权法》第106第 某签字的授权委托书）却让相对人银行足以相信高某已经全权授权刘某处理抵押贷款的事宜，因此构成表见代理。 尽管无权代理和无权处分都是在私法自治原则下发展 ...
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物用抵押财产、质押财产和留置财产来称呼就显得更为科学和严谨。 2、用抵押权、质权、留置权代替抵押、质押、留置分别作为章节名称予以使用。 这三对词 的问题就是实现成本太高，有些银行行使楼房抵押权的成本甚至高达其总价值的30%-40%。物权法简化了担保物权的实现程序，降低了交易费用。如物权法第195条规定 ...
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。被告未征得债权人同意，对第三人隐瞒事实，将已设定抵押权的房屋又典当给第三人，是无效的法律行为。第三人在典当房屋过程中缺乏调查造成失误，其 内容合法，形式要件也符合最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１１２条关于“债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立 ...
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规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、消灭和公示均应适用物权原理。 （二 手续，甚至在某些情况下一时无法办理过户手续。因此，绝大部分出资人不可能在实际交付不动产的同时，就办理完一切过户手续。现实操作中，执行机关也考虑到了这一过程 ...
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规定充分表明，登记为我国不动产所有权发生（取得）、变更及消灭的生效要件。抵押权是物权的一种，抵押权的设定、变更、消灭和公示均应适用物权原理。 （二 手续，甚至在某些情况下一时无法办理过户手续。因此，绝大部分出资人不可能在实际交付不动产的同时，就办理完一切过户手续。现实操作中，执行机关也考虑到了这一过程 ...
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北京，社会科学文献出版社，2000年，第580-589页。人民代表大会法律工作委员会民法室提出的物权立法草案，在该草案讨论中已经明确，将要补充对典权制度作出规定。）但是 人应有权将其完全转移给第三人。其实，由于用益权和抵押权的结合，用益权的人身性应尽可能地予以排除。所以，无论是德国理论界还是实践界早就 ...
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民事权利为本位，以民事法律关系为核心，全面反映民事权利、民事义务和民事责任的科学体系。 （三）侵权责任法纲要与部分条文建议 [186] 第一章 一般规定 第一 抵押物。由于不动产设定抵押后，不动产仍可转让，抵押权并不因此而受影响。在这种情况下，既然设有抵押权的不动产受让人取得是合法取得，不是无权占有， ...
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杜决。（2）低押不能变现抵押不能变现即抵押权的不能实现，是指抵押财产所担保的债权已届清偿期而债务人未履行债务时，由于抵押物的损坏 。3.贷款程序审查，贷款程序是按金融企业审批、发放、回收贷款工作过程中必须遵循的先后顺序。4.贷款经济效益审查，贷款经济效益包括借款企业经济效益和银行自身经济效益两个方面， ...
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社会保险费用，应当用破产财产优先清偿；即使某项财产已经抵押给债权人，该抵押物的变现价款也应优先清偿劳动债权；只有抵押物变现价款清偿劳动债权之后还有剩余时， 具体制度来损害担保制度。当然，国外也有劳动债权优先抵押权的立法例，但在市场经济发达国家，劳动债权的存在基本处于可控状态。我国作为发展中国家，正处于 ...
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不能实现债权时，才可以要求保证人履行债务。综上所述，债权人应尽量选择资信良好、财力雄厚的第三人作保证人，同时尽量将保证方式约定为连带责任方式。 抵押，是指债务人或第 ；较轻的后果也将使抵押合同不能对抗第三人，在抵押人将抵押物转让给第三人后，抵押权人不能再提出行使抵押权的主张，与自始没有设定抵押权无异， ...
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