。如《民用航空法》第59条、《电力设施保护条例》第24条、《城市房屋拆迁管理条例》第2条。（5）紧急避险对私人财产权的侵害。如《海洋倾废管理 时间是指征用合法有效的期间，根据征用的性质不同，相应地也存在不同的征用时间，对于土地征用等永久性转移所有权的征用来讲，征用时间并不是固定的，如果政府在取得被征用 ...
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月15日，上海市人民政府以“沪府（1982）98号”文批复上海市房地产管理局及各区政府，按照居住区分别设置住宅建设基地指挥部，相应设立居住区开发分公司，负责居住区的征地、 认定合同有效。（一）中星集团早于1983年获得了七街坊地块的划拨土地使用权，该地块于1992年出让时，中星集团已将地块通过动拆迁、 ...
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推进司法体制改革的要求，总结人民法院实施第一个五年改革纲要取得的经验，继续围绕理顺法院内部管理体制、有效监督司法活动、切实解决执行难等问题进行了 直辖市党委高度重视人民法院基层建设，相继作出加强人民法院基层建设的决定，各级人大和政府纷纷采取有针对性的措施帮助、支持人民法院基层建设。在全社会的共同努力下 ...
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盐业管理条例》对盐业公司之外的其他企业经营盐的批发业务没有设定行政处罚，地方政府规章不能对该行为设定行政处罚。人民法院审理行政案件，依据法律、行政法规、地方性 对所议事项作出的决定应由占全体股东三分之二以上的董事表决通过方才有效。2009年7月18日，佳动力公司董事长葛永乐召集并主持董事会，三位董事均 ...
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诉至法院导致买卖合同被认定无效，购房者的权益难以得到有效维护。 分割办证有障碍 房屋政策须了解 2003年1月15日，甲公司与某市国土局签订土地使用权出让 房地产案件情况，房屋租赁合同纠纷、房屋拆迁合同纠纷、国有土地租赁合同纠纷的收案数量总体平稳、起伏不大，表明该几类纠纷与宏观调控政策的关联度 不大。 ...
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使用土地的批准文件。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤商品房已竣工验收合格。 ⑥拆迁安置已经落实。 ⑦供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用 的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制。并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来 ...
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认识和做法；二是针对同一类型具体行政行为，各地政府的操作模式不同，法院审查标准难以统一。如对征地拆迁，就存在几种不同的操作模式。一种是征地时将房屋 司法困境，导致法院裁判的合法性与公正性并不必然吻合。协调同样是解决这一司法困境的有效方式。因此，在征地行政案件审理中，有必要坚持充分协调、协调优先，以切实 ...
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以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。”1996年5月6日国务院 了。这方面最值得注意的问题又有如下几个：首先，要对买卖双方之间约定的转让方式、转让期限等进行严格审查和有效督促；其次，要对买卖双方权利义务进行严格 ...
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法定期间对具体行政行为不申请行政复议或者提起行政诉讼，并不意味着该具体行政行为合法有效。由于被申请执行的具体行政行为存在违法的可能性，如果人民法院不对具体行政行为 改革探索的做法主要有以下几种模式。 一是法院审查、政府实施的模式。一些地方法院对目前社会影响较大的城市房屋拆迁、国土资源等领域申请人民法院 ...
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的力量实现公平和正义，无疑会对法治产生负面影响。 （二）现有司法救济无法有效解决社会纠纷和矛盾而进入信访体制渠道 一个民主法制不断进步的时代．必定是一个 地保护拆迁户的合法权益，许多地方征地拆迁都是一举地方政府制定的规范性文件（有的甚至是红头文件）就进入拆迁状态（2009年全国发生数十起因为强拆而致的 ...
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