益通置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告牛文晟及郑志伟并代理原告李移民，被告的委托代理人胡 三原告又将契税完税证交给了被告行政人事部孙燕，孙燕出具收条并注明“办理房产证用”。2006年元月至2009年12月被告与其他业主签订《委托书》为业主办理房屋 ...
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号。原告高强诉被告开封市兴和房地产开发有限公司（以下简称兴和开发公司）房屋买卖合同纠纷一案，本案受理后由本院审判员高金友独任审判，并公开开庭 要求被告支付逾期办理房产证违约金52509.3元没有法律依据，应依法予以驳回。经审理查明，原、被告双方于2008年7月14日签订商品房买卖合同，原告向被告购买 ...
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法院经审理后认为，因开发商已不存在，买方最终无法取得房屋所有权证，其合同目的已不能实现，应认定买卖合同无效，卖方返还房款。 律师点评 ：目前法院对于没有 产权证办理下来后办理过户手续的二手房买卖案件倾向于认定合同有效，现在也有越来越多的案例按此处理，但是对于签订合同时没有房产证，卖方最终也不可能取得 ...
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。委托代理人马继海，河南金侨律师事务所律师。原告顾文广因与被告周兴山房屋买卖合同纠纷一案，原告顾文广于2010年9月16日向本院提起诉讼，本院于 代周兴山办理了相关手续，并领取了房产证。根据房产证记载，该房属于房改房，属于周兴山单独所有。本院认为：原、被告所签订的房屋买卖协议，属于双方当事人的真实意思 ...
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25万元；在房产证过户到黄瑞富名字时一次性付清所有购房款人民币25万元等内容，时郭秀萍未在协议书上签名。之后，黄瑞富办理了讼争房屋的房屋转移登记手续。 是善意的。3、一审适用《婚姻法》来认定房屋买卖合同以及上诉人取得房屋所有权无效是错误的，应适用《合同法》及《物权法》相关规定处理本案。故请求撤销原判， ...
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为68000元，且过户费用由被告承担。以上事实有离婚证、《房屋买卖合同》、承诺书、房产证、遗失声明及原、被告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，本案争议 该主张本院不予以采信。综上，原告请求确认二被告与王刚签订的《房屋买卖合同》无效没有法律和事实依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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原告平某。被告姚某。被告许某。被告姚某。原告平某诉被告姚某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月27日立案受理后，依法由审判员蒋喜军 。原、被告签订的买卖合同，只是约定了一些简单的内容，最终的合同应以上海市房地产交易中心签订的合同为准。双方签订的合同只是双方初步意向，属于预约合同，没有强制执行力 ...
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诚房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年10月27日受理后，依法由审判员鲁倩影适用简易程序公开开庭进行了审理。原告白馨月的委托代理人张 6514元；2、被告承担本案诉讼费用。被告辩称，房产证的延期办理系原告没有按时缴纳办证资料所致，被告没有违约行为，故原告要求被告支付违约金，于法无据 ...
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。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人董正东房屋买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院（2009）涧民三初字第456号民事 本身就证明上诉人逾期交房220天。上诉人声称所谓的通知，没有明确的通知时间、方式。依据双方签订的买卖合同第九条第二款约定，答辩人接到上诉人书面通知后 ...
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了乙，因甲、乙系亲戚关系，双方未签订书面的买卖合同，也未到房产管理部门办理过户登记，而是由甲将房屋及房产证（户主记载为甲）、契税证明（甲购买房屋时所 并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是《 ...
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