的转让，而擅自转让住宅及宅基地未经集体经济组织同意的，应当认定买卖协议无效。双方在进行房屋买卖的时候，作为集体经济组织的村委会根本就不知道。原审法院 分配给其内部成员用于建造住宅的集体土地，非农业集体经济组织内部成员不得申请取得宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民 ...
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未分割）。2010年8月11日，九龙坡区人民政府对上述房屋进行“新一轮农村宅基地申报登记”时按继承关系，分别由上列原告及被告吴丁作为所有人进行了登记。 遗产的两处宅基地上的房屋也违背了我国相关法律规定，不能构成善意取得。综上，对二原告请求确认二被告于2001年10月11日签订的房屋买卖协议为无效协议 ...
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系城市居民，无权在农村购买房屋，其与被告陈昌齐之间签订的房屋买卖协议无效。农村中农民的宅基地归集体所有，被告何明勇、何明球与被告陈昌齐签订补充协议约定 球、何明勇与被告陈昌齐于2009年2月18日所签订的《房屋转让补充协议》无效的诉讼请求依法应予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、 ...
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购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小 中，这种争议也存在过。起草过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题 ...
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只要不超过40000元，换言之，通过三年的努力，即使尚有不足40000元的欠款，买卖仍可以继续。如此宽松的条款还说是显失公平，难道让被上诉人不收钱才算 行为符合有关法律规定，是合法有效的。上诉人上诉提出该《买卖协议》中买卖的标的涉及农村宅基地，《买卖协议》无效，上诉人该上诉理由不充分，本院不予支持。 ...
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房山区城关办事处南大街改造工程，马XX与北京市房山区人民政府城关街道办事处签订房屋拆迁货币补偿协议，马XX在X村的房屋被拆迁，获得补偿款189 284元。2000年 ，依法改判其与马XX签订的房屋买卖协议无效。其上诉理由是：马XX所获得的经济补偿及回迁楼优惠待遇是原有宅基地权利的延伸，马XX购买房屋的 ...
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依协议继续补办。且买方已经补办了相关手续，双方所签房屋买卖协议客观、真实、合法、有效……双方在协议中约定3000元修善款，糸双方当事人真实意思表示，本院 被盗毁损为残值198455.49元：无门窗门套的房屋现状，惨不忍睹，390平米宅基地和240平米建筑面积铁艺精装（门、窗、室内外扶手、地砖、厨房、侧 ...
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全关道，南至界石，西至山墙，北至后墙。2. 王×付与周士朝的房屋买卖协议复印件一份。内容为:“买卖房屋契约 立约人王×付周士朝通过买卖双方 住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”村民必须在政府批准（即宅基地使用证中登记）的土地范围内建设房屋等设施，是农村村民住宅用地实行政府批准制度 ...
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证据：第一组：①1953年土地房产所有权证。②原告蔡全太家庭分单。原告用以证明争议宅基地是原告祖遗老宅。第二组：①1994年4月7日槐庄村村委调解书一份。 。⑤2001年12月20日证明。第三人用以证明该宅基地经调解，原告李素玲承认收2500元钱，买卖协议已履行。⑥第三人办理土地使用证的土地登记审批表 ...
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塘村刘永光自然村徐永富与徐忠茂购买旧宅基地发生纠纷的处理意见，证明该宅基地发生过争执，三个单位联合进行过处理。 15、出卖房子地基协议书二份，证明地基 异议的证据有： 1、原告对被告宁远县国土资源局所举的⑴缴费收据；⑵房地产买卖协议；⑶领条；⑷（2008）农建批字第0098号村（居）商住用地批准书；⑸ ...
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