（《法国民法典》第2118条）。〔16〕（2）在不动产扣押的情形，行使抵押权的债权人有权扣押不动产附着物（《法国民法典》第2092条第2款）。 1月4日法令）。对之，又称为“地产登记”（latrancription）。相反，涉及动产的公告难以建立于动产所在之特定地点，对之，仅可设置某些有关动产所在地的 ...
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行使抵押权，而梁慧星物权法草案及王利明物权法草案都有抵押权的规定。梁彗星稿第246条规定：“农地使用权不得抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖 年第6期 [ 7 ] 参见杨一介：《中国农地权基本问题—中国集体农地权力体系的形成与扩展》，中国海关出版社2003年版，第112页。 [ 8 ] 同2，第 ...
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债权可以发生优先权由法律来明文规定，而且这些优先权之间的行使顺序也由法律明文规定。这与抵押权的顺序依当事人的登记的先后而定显然不同，对此根本不存在当事人 ].北京：法律出版社，1998. （第9页） [7]崔建远。我国物权法应选取的结构原则[Ｊ].法制与社会发展。1995，（3）。 [8]王利明。中国 ...
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该规定第5条、第6条规定范围内的财产，人民法院不得查封、拍卖、变卖； 2、对被执行人所有的他人享有抵押权的房地产进行查封、拍卖时，要先行估价，如果 情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此，人民法院依法裁定被执行人与承租人的租赁合同无效，并要求承租人限期予以迁出。 （三）对《查封、扣押、冻结 ...
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抵押人（一般为借款人）不得处置抵押物。因此，在抵押权尚未解除的情况下，开发商预售商品房前必须经享有抵押权的银行同意，且保证预售所得款项先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。nbspnbsp因此，在购房前买家核验开发商出示的国有土地使用权证时，须注意该证书上“有关他项权利证明”栏内是否注明 ...
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，由当地房地产主管部门责令改正，并依法予以处罚。(二十一)经济适用住房设定抵押权的，应当提供申请经济适用住房时已纳入家庭人均年收入、人均住房面积计算 房前，房地产行政主管部门应向经济适用住房购房人、共同居住人或依法继承财产权的其他合法继承人下达收购经济适用住房通知书，告知收购理由及迁出期限。迁出期限为 ...
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日起施行)为适应改革开放和建立健全社会主义市场经济体制及我国加入世界贸易组织新形势的需要，市政府决定对《长沙市城镇国有土地使用权出让转让暂行办法》作如下修改： 债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依法以抵押的土地使用权拍卖所得的价款优先受偿。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得 ...
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建设银行第15次行长办公会议通过） 第一章总则第一条为加强中国建设银行保证业务的管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律 或经营管理权。 第三条抵押担保的范围：本抵押担保项下的保函金额及利息、违约金、损害赔偿金和乙方实现抵押权的各项费用（包括律师费、诉讼费、抵押物 ...
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应于签约后四十五日内持《商品房预售合同》向市房地产管理局办理登记手续。未经登记的《商品房预售合同》不受法律保护。《商品房预售合同》由厦门市房地产管理局统一印制。 时，应按本规定分别办理抵押登记申请，并以受理申请编号的先后顺序进行审查。抵押权的顺序以申请登记的先后为序。第十三条抵押合同变更或解除、终止， ...
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抵押拍卖实现的价值由抵押权人优先受偿，但起诉和判决时间早于抵押权人的债权人可否优先取得，其次才清偿抵押权的债务。请指教！多谢！多谢老师！简单说：我没有抵押权，但起诉及判决早于抵押权人，现抵押物已实现拍卖，我能否按时间上的优势，申请优先得到清偿。 再次感谢各位老师！叩谢！...
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