后，加工厂并未如约偿还借款本息。王某于是向法院起诉，请求法院确认其对抵押房屋享有所有权。 [争议] 原告王某主张，加工厂向自己借款50万元，有双方签订 期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第 ...
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抵押登记的意识行为评探 3.1、畸形心态主宰着登记机关的不予受理行为 房地产抵押登记是房地产权属登记的组成部分，国家实行房地产权属登记制度，具有确定权属归属、定 的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权的规定，可以看出民间借贷甚至其他非金融组织间借贷的当事人基于抵押合同申请，如不存在《担保法》第三 ...
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，为什么本案中实施具体行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害之间 《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权自登记时设立。”因为，抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、生效应当 ...
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的贷款。显然，贷款未足额发放的责任应归结于另一法律关系调整，不影响最高额抵押项下债权发生的或然性特征。 物权法有一项但书性规定，即最高额抵押权设立前已经 中的补充抵押即可。 此外还应注意两点：一是根据担保物权的一般原理，最高额抵押制度除适用其特殊的法律制度外，还可以适用一般抵押权的制度规则，但以其不与 ...
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转让的，抵押权人可以就分割或者转让后的抵押物行使抵押权。 3、第三人提供抵押的对未经同意，债权人许可债务人转让债务的处理。根据《担保法解释》第72条规定 债务人提供物的担保。根据《担保法解释》第123条规定，同一债权上数个担保物权并存时，债务人放弃债务人提供的物的担保的，其他担保人在其放弃权利的范围内 ...
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抵押借款合同中不仅约定了借款的基本情况，而且还约定养殖场以其餐厅房屋作为抵押，如果养殖场到期不能偿还借款本息，则抵押物归本人所有。现在养殖场违反约定不 期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第 ...
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抵押借款合同中不仅约定了借款的基本情况，而且还约定养殖场以其餐厅房屋作为抵押，如果养殖场到期不能偿还借款本息，则抵押物归本人所有。现在养殖场违反约定不 期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用合同法第 ...
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及租赁协议。《物权法》明确规定转让不动产必须办理登记，未办理登记手续，不发生物权转移效力。因原告未办理不动产转让登记手续，故原告请求确认争议房屋归其所有 的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 ...
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工业公司职员，住湖南省湘潭市雨湖区广云路桔子园52号2单元10号。案由：物权确认纠纷上诉人毕红卫与被上诉人曾海平、原审被告湘潭市包装工业公司物权 2006年11月18日用于拿回湘潭市包装工业公司因欠湘潭市农村合作经济管理处贷款所抵押的潭政房字第50141号《房屋所有权证》，曾海平支付给湘潭市包装工业 ...
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执行证书向本院申请强制执行。原告收到本院（2009）闵执字第×××号民事裁定书后认为抵押合同由于没有原告亲笔签名故无效，向本院提出中止执行的申请，并于2009年8 动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失；当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。本案中，借款合同中钱a的签名确非其本人所 ...
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