责任，如果购房者自身亦存在过错的，购房者也可能成为连带责任人。但是，如果开发商所赠与的部分具备专有空间的特点，并且就该部分在宣传与购房合同中对所有购房者说 送面积模式，所赠与的部分几乎都是明确规定不计入建筑面积的。我国《物权法》第16条和《房屋登记办法》第5条第2款，不动产登记簿(房屋登记簿)是房屋 ...
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条第一款：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。 【律师解释 出资购房父母的利益。 这一规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一 ...
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或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人 认定为夫妻双方因离婚而对夫妻共同财产作出的产分割。因此原被告双方之间没有赠与法律关系。基于上述判定，根据最高人民法院关于使用《中华人民共和国婚姻法》若干问题 ...
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建筑物和其他土地附着物，这里的其他土地附着物指附着于土地之上的除建筑物之外的不动产，包括桥梁、隧道、大坝、道路等构筑物，以及林木、庄稼等，[15]不仅包括 条已确定了建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并转让、互换、出资、赠与的规则。转让等处分行为必须坚持房地一并处分，为什么单单抵押行为无须坚持房地 ...
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基地使用权的转让，物权法草案第214条规定：基地使用权可以让与、交换、赠与等方式转让，但农村集体所有土地上以无偿方式取得的农户住宅基地使用权除外。 年代初期的所谓企业财产，是指生产资料和流动资金，基本上相当于民法所谓动产和不动产。无论如何，当时关于国有企业财产权性质的争论，是有重大意义的。 [7]例如 ...
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取得排除了障碍，并且探讨了抵押权善意取得合理性及其社会价值。 关键字： 善意取得；不动产善意取得；抵押权善意取得 一、引言 善意取得是一项古老而具有长久学术魅力的 ，但是所有权人又不是基于赠与或者遗赠意思表示的。第四、当事人利用同登记机关工作人员的不正当关系，违法进行不动产登记变动，从而擅自处分了他人 ...
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:五南图书出版公司，2000.281 [14]日本民法、法国民法归扣义务人包括所有受有赠与的继承人，受遗赠人也概莫能外。 [15]王泽鉴. 民法概要[M] . 北京:中国政法大学出版社 继承开始之时价为归扣价额，在受赠财产为不动产时以受增时之价额归扣；四是以赠与时为准，如德国民法、台湾地区民法，该种立 ...
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法律责任的行之有效的原则。中国台湾地区民法、瑞士民法等采纳了这一原则。中国现行不动产法也基本上遵守了这一原则。……这本身不是人为的拟制，而是实践的反映。”[21] 行为。如一般的买卖，特别是不动产买卖。在二者并存的情况下，依二者关系的不同尚可分为：二者存在密切关系的情形（如买卖、赠与、互易等）和二者仅 ...
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取得排除了障碍，并且探讨了抵押权善意取得合理性及其社会价值。关键字：善意取得；不动产善意取得；抵押权善意取得一、引言善意取得是一项古老而具有长久学术魅力的 登记，但是所有权人又不是基于赠与或者遗赠意思表示的。第四、当事人利用同登记机关工作人员的不正当关系，违法进行不动产登记变动，从而擅自处分了他人的 ...
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条规定“设立基地使用权的合同，应当采取书面形式”。第200条规定“当事人双方应向不动产登记机关进行设立登记”。鉴于现实中行政划拨设立基地使用权方式仍在一定范围内沿用 年，期满自动延长，以及规定转让限制（可继承、出租，禁止抵押、出卖、赠与），是为了保障广大农村人口有地可耕，避免出现农村两极分化、出现无 ...
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