次审议稿)第二百八十五条，只是将完成改为竣工，将承建人改为承包人，并用合理期限代替不得少于两个月的催告期。同年12月提交人大常委会第六次会议审议的 之前，应当准用民诉法第三编规定的执行程序。法定抵押权人向法院申请，须提出证明法定抵押权存在及法定抵押权具备执行条件的证据。法院受理申请后，应当通知发包人。 ...
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所具有的支配力使其复生出排他性和排他效力、优先效力，表现在：一物之上不许有两个以上性质、内容相抵触的物权同时存在（例如一物之上不能同时成立两个所有权） 其性质及效力与债权无本质差异，或可谓之不真正的、物权效力虚弱的抵押权。 其次，第三人善意取得制度的普遍承认，在相当程度上阻滞了物权请求权的效力。为维护 ...
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变现、处置作为非破产财产的担保物及其代位物。别除权的权利本质及特征包括两个方面：一是优先受偿权，这实际上是担保物权的基本特征之一；二是不依破产 ，不足部分从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。虽然该规定在一定程度上损害了抵押权人利益，具有不合理性，但在目前的破产案件审理中还是必须予以适用的。5、因 ...
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而判定无效；或者，法律上可以明确制定强行性规定，违反则当然无效。（3）上述两个选择固然都可以达到效果，但是前者显然使得法律的确定性降低，不如采纳后者，制定 能够取得所有权？担保物权的设定是一个引起争论的问题。比如抵押合同，抵押权的设定须抵押人和抵押权人的合意。一种可能的情形是，双方先成立一个债权合同， ...
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承包人的优先权无需进行登记；三是担保的债权范围不同，如果当事人没有特别的约定，抵押权担保的债权范围为债权的全部，而承包人的优先权担保的债权范围是承包人为工程建设 三是发包人在催告通知中规定的合理期限届满后仍未支付工程款。所谓“合理期限”应根据个案确定，合同法的征求意见稿曾规定催告的期限不得少于两个月， ...
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是一种担保物权，抵押物一经设定抵押，所有权的处分就受到一定限制，故未经通知抵押权人或告知受让人，不得转让。但为了保证适用法律的统一性，在转让人未尽通知 也可以是自然人，根据我国法律规定，个体自然人设立的私营企业不具备法人资格，只有两个以上的自然人方能成立具有法人资格的独立主体。故一些学者在认定工商登记 ...
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的正当利益，而且会扰乱正常的法律秩序。比如，抵押权因登记而成立，这是我国法律已经确定的原则；但是如果两个或者多个登记机关都要求当事人在自己的机关登记，那么就 、强化耕地保护、保障建筑用地顺利进入市场机制的需要。在传统民法中，还有地役权、人役权，指土地或者不动产为另一土地的利益，或者为某一特定的人的利益 ...
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恶意进行抵押登记，将如何应付？其次，该解释规定法定登记的抵押权优于质权，上个重要理由是经过法定登记的抵押权具有公示性。但我国现行的登记制度并不完备，该 以登记记载的为准。笔者认为，这样解释不利于对抵押权人利益的完全保护，至少应当考虑以下两种情况。（一）该抵押权的生效是否以法定登记为必要条件。《担保法》 ...
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与其权能相分离的社会关系。法律是统治者意志的体现，但“其原因不能归结于某个人的权力或说服力”，而是在于统治者对社会经济发展规律的认识程度。市场经济需要所有权与其 按其性质，与用益权接近。（4）将抵押权与质权合二为一统称为抵押权实属失当。抵押权与质权，历来是两个不同的担保物权种类，不论其适用对象、行使 ...
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与其权能相分离的社会关系。法律是统治者意志的体现，但“其原因不能归结于某个人的权力或说服力”，而是在于统治者对社会经济发展规律的认识程度。市场经济需要所有权与其 按其性质，与用益权接近。（4）将抵押权与质权合二为一统称为抵押权实属失当。抵押权与质权，历来是两个不同的担保物权种类，不论其适用对象、行使 ...
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