明确其出资39万元要购买的就是该房屋中被上诉人邓达志所拥有产权的总建筑面积74.83平方米，而非84平方米，其中并没有包括由被上诉人邓达志负责出资的分摊 能力人，理应尽合理的谨慎义务去判断物业的现状。双方在合同中约定房屋公摊面积的费用由被上诉人邓达志负责的事实，可以证明上诉人和被上诉人邓达志在签约时 ...
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公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； 管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在 ...
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人民法院提起诉讼。老城区法院在开庭审理本案时，被告习静称：“该楼梯间楼梯底层面积系开发商洛阳市环球房地产开发公司于2004年4月17日与其签订书面协议，以人民币玖 份。证明项目部不是法人，合同签订主体不合法；楼梯间属于公摊面积，被告违法二次出让公摊面积使用权，合同内容不合法；3、原告位于老城丽京门瓮城 ...
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是面向街道一个面向商城内，当时物业的同意将两个门面打通经营，这样可以同时朝向商城内部和街道，商铺面积是74方，因为可以享受商城内部的客流，因此公摊面积 客流，完全依靠对街的客流。物业严重违反了规定。而且还要我们按照原来的房租计算公摊面积，我们现在都没有享受到商城内部的资源，为什么还要按照商城内部的公摊 ...
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（ 合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中存在的突出问题是： 实际使用面积小于 合同约定面积， 公摊面积计算不清， 不应计算面积的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业 ...
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销售面积（合同约定用于结算的面积）。商品房销售中存在的突出问题是：实际使用面积小于合同约定面积，公摊面积计算不清，不应计算面积的部分重复计算等现象，以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理 ...
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终结。原审法院查明，河南省郑州新郑国际机场管理有限公司原在郑州市北二七路有建筑面积600平方米的三层楼房，1992年经郑州市政府同意，河南省食品公司在该处规划 承租的房产内，不存在侵权问题。150平方米是指建筑面积，该建筑面积150平方米除去公摊面积后为116.64平方米，烟道位置在图纸上显示是在上诉 ...
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面积 （ 合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中存在的突出问题是： 实际使用面积小于合同约定面积， 公摊面积计算不清， 不应计算面积的部分重复计算等现象， 以此骗取、坑害消费者。 第七，物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业 ...
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将位于郑州市二七区铭功路148号1幢东1单元9层A号出卖给原告，建筑面积为80.08平方米，单价为每平方米3150元，总金额为252 252元；商品房交付后 办理房权证，原告以被告擅自改变了该房屋结构，造成了原告所购房屋公摊面积的增加，被告的行为已构成违约为由，诉至本院。另查明，郑州市市政工程管理处 ...
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建筑物之共用部分所享有的占有、使用及收益的权利。显然，它不仅限于列入公摊面积的部分，而且包括道路、绿地、会所、人防工程等等。这方面也有明确的 得出的结论是：业主的所有权不仅包括屋内的所有权（第一层次的所有权）和列入分摊面积的房屋共用部位的所有权（第二层次的所有权），而且包括小区配套设施设备的所有权（ ...
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