以上事实，二被告之间订立的房屋买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的 成员。根据既尊重历史又照顾现实的原则以及从维护社会和谐稳定的角度考虑，该协议也应确认为有效。既然如此被告陈奇辉业已成为本集体经济组织成员，依法享有使用本 ...
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村民宅基地住宅建设开工通知书，记载：根据相关规定，经审查诸某某在×村申请建设的宅基地住宅符合开工条件，准予施工。开工日期：2011年4月20日，竣工日期： 户口从本村×号院迁入×号院。2010年9月朱×从村委会取走土地使用证和买卖协议原件。同年10月28日朱××去世。原审法院经审理后认为：当事人对自己 ...
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日，刘甲曾至法院起诉刘乙、侯某要求确认其与刘乙、侯某签订的房屋买卖合同无效。2009年该房屋所在地北京市海淀区四季青镇北坞村地区进行腾退改造，当年8月14 。”法院审理后认为，刘甲、王某与刘乙、侯某签订的房屋买卖协议是将其在农村集体土地上享有的宅基地面积及建造的房屋出售给城市居民刘乙、侯某，双方签订的 ...
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同一宅基地上，前面三间门面房及后院两侧偏房原为配套使用。该房产宅基地在协议分割前原属二人共有，分割后房产虽已归各自所有，但王保国 所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)。 [17]参见李开国、黄明耀：《论房屋买卖中的优先购买权》，《中南政法学院学报》1993年第2期。 [18]参见 ...
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的诉讼请求。被告叶X、邓XX辩称，该处宅基地房产系叶XX委托其进行出租，后在准备与赵X、周X签订《房屋买卖协议》时想通知原告叶XX，但由于其搬家 ，因房屋交易而产生的纠纷日渐增多。本案本身案情并不复杂，为无代理权人无权代理房屋买卖案件。但由于从房屋出售到进行诉讼前后相距八年，时间跨度较大，因此法院在 ...
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年6月16日在白家乡友谊村村委会的见证下签订了书面的房屋买卖协议。协议签订后，被告将5500.00元现金交付于原告母亲，原告母亲亦将原家庭的房屋宅基地和承包地及山林使用权证交付于被告。原告母亲转让房屋、土地及山林使用权时，明确说明是经原告同意的，双方间形成 ...
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日内交清。原告交付被告10000元定金，后得知法律规定宅基地不允许买卖，故双方签定的买卖协议为无效协议，约定的给付定金10000元，也为无效。被告 定金作废，如被告违约，给付原告20000元，如原告违约，退还被告土地使用证。协议达成当日，原告交付被告10000元定金，被告将土地使用证交付原告。后原告以 ...
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几万元把院子进行整修和布置。当时，李玉兰还拿到房屋买卖协议和土地使用证。不过，宅基地土地使用证无法过户，只是在变更栏注明，房屋出售给李玉兰 提出上诉。2007年12月17日，北京市第二中级人民法院作出终审判决，维持原判。 宅基地及地上的房屋到底可不可以转让呢?笔者查阅了法律规定，法律没有禁止其转让。《 ...
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：一、陆锡太与横县校椅镇青桐街过境公路工程指挥部、张水生所签订的宅基地买卖合同无效；二、张水生、梁涛返还陆锡太购地款30000元；三、 责任。原横县校椅镇村镇规划建设管理所系校椅镇政府的一个职能部门，该所与张水生签订协议并收取10万元收益金是代理人校椅镇政府，是职务行为。校椅镇政府向张水生收取了10 ...
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不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，1982年村集体划给原告夫妇一处宅基地，原告在此建房后全家一直在此居住。2006年，原告夫妇在宋坟庄村东建 称的房屋是被告何廷峰购买，故其要求确认二被告签订的房屋买卖协议无效，并退还其房屋及宅基地的理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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