特别规定正在建造的船舶可以设定抵押.鉴于《担保法》中对于正在建造的房地产是否可以设定抵押权没有明确的规定，在最高人民法院出台的《担保法》的司法解释中，专门将正在建造 偿权的条件有两个：其一为当事人已经办理登记手续但因为登记部门的原因而登记不能，其二为抵押人获得处分权并将权利凭证交给了抵押权人。在满足了 ...
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获得抵押权的一般形式是通过抵押合同创设抵押权。我国《担保法》第38条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”依照这条规定，由此可以看出，我国民法上 任意变动原来的民事法律关系。2.演变合同是一个新合同，应严格遵循要约与承诺两个阶段的法律规则，并且在该合同生效之前，原合同的权利义务仍有效。 ...
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偿的权利。”[7]“优先权，为按债务的性质，而给予某一债权人先于其他债权人、甚至抵押权人而受清偿的权利”。[8]台湾有学者认为优先权这种称法，较日本的“先取特权 一种效力。我们认为特殊效力说站不住脚。因为，优先权与其所担保的债权是两个权利。如果优先权仅是特殊债权的一种效力，那么该效力作为特殊债权的内容 ...
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该已经设定抵押的财产交给他人搬运、修理等，因不能支付费用而产生留置权。抵押权人与留置权人在行使权利时就会发生冲突。在发生上述物权冲突的情况下，可以通过在 需要成为一项独立的财产权利。对空间的开发、利用通常称为对土地的立体利用，它包括两个方面：一是对地表上面空间的利用，如通过架设高架桥而形成连接两幢大楼 ...
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与其权能相分离的社会关系。法律是统治者意志的体现，但“其原因不能归结于某个人的权力或说服力”，而是在于统治者对社会经济发展规律的认识程度。市场经济需要所有权与其 按其性质，与用益权接近。（4）将抵押权与质权合二为一统称为抵押权实属失当。抵押权与质权，历来是两个不同的担保物权种类，不论其适用对象、行使 ...
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具有的支配力使其复生出排他性和排他效力、优先效力，表现在：一物之上不许有两个以上性质、内容相抵触的物权同时存在（例如一物之上不能同时成立两个所有权） 其性质及效力与债权无本质差异，或可谓之不真正的、物权效力虚弱的抵押权。其次，第三人善意取得制度的普遍承认，在相当程度上阻滞了物权请求权的效力。为维护交易 ...
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向抵押人主张违约责任的权利。有学者认为，在这种情况下可以通过向抵押人主张缔约过失责任来使抵押权人得到补偿，并将《担保法》解释第56条第2款的规定：“法律规定 行为，这两个行为各有其独立的意思表示和成立方式，因此它们是分离的两个不同的法律事实，这是德国法中的概念，是19世纪德国著名法学家萨维尼所创②。这 ...
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人吃人的剥削工具。 （五）能够最大限度地发挥社会资源的功效。 如前所述，抵押权之所以被称为担保之王，是因为它以抵押物的交换价值为债务人提供担保，以保证其债权人的 的另外两大优点。首先，抵押的双重利用体现在两个方面，一是抵押人对抵押物的使用价值的利用，二是抵押权人对抵押物的交换价值的利用。在这两点上，典 ...
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开始在德国得到传播和继受，罗马法中的交付成为所有权转让的重要手段于是产生两种产权转让方式：交付和登记转让方式。同时在这一时期，新兴工商业者融资需要 一种金融商品，可以根据有价证券的原理进行流通。根据发行抵押证券当事人的特别约定，抵押权人向登记所申请抵押证券的交付，虽然登记簿的记载转记为证券，但不动产 ...
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发展，在社会总财富中，抽象的财产的比例越来越高。所谓抽象的财产，主要包括两个部分，一是象征性财产，包括各种通过合同、票据、股票、提单等债权书证、 人应可以直接通过法院行使对物的价值支配权。然而，根据我国现行立法的规定，抵押权人实现抵押权的方式一般以协商为条件。《担保法》第53条规定，当事人不履行债务的 ...
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