国有土地使用权抵押的情况下，按照《中华人民共和国担保法》（以下简称为《担保法》）的规定，抵押物登记为抵押合同的生效要件（第41条），未办理 的客体，承认建筑物区分所有权、区分地役权、区分国有土地使用权的客体，显然更加体现出物尽其用，更有效率。所以，设计物权制度，确实有必要承认建筑物区分所有权、区分 ...
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具有以下特点：（1）在形式要件上，只有取得《土地使用权证》和《房屋所有权证》、或《房地产证》的建筑物才具有房地产权。（2）在实质要件上，只有 的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理土地使用权转移登记后，房地产开发商取得宗地 ...
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具有以下特点：（1）在形式要件上，只有取得《土地使用权证》和《房屋所有权证》、或《房地产证》的建筑物才具有房地产权。（2）在实质要件上，只有 的约定。政府通过拍卖、协议买卖方式将国有土地使用权出让给房地产开发商，土地的用途是建设商品房住宅，在付清地价，依法办理土地使用权转移登记后，房地产开发商取得宗地 ...
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与实际使用情况大相径庭——一般是由村集体经济组织以兴办乡镇企业需用土地的名义申请用地，将土地使用权证办到出租方名下，实际上交由承租方（并非本集体经济组织成员）投资 应通过招标、拍卖、挂牌等公开交易方式取得使用权。显然，这是参照了国有土地使用权流转（出让）的法定形式。就流转程序规制而言，《办法》设置了两 ...
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证，而南府国用(2005)第特130088号土地使用权证在2005年才办理完毕，其登记的权属人为土地开发公司，而不是东约市政道路工程公司。四、 的行为，而非合同中表述的“出让”行为，据此，申请执行人中行南海支行以“国有土地使用权出让的主体仅限于国家土地管理部门，土地开发公司作为企业无权出让”为由认为《 ...
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原眉山县人民政府颁发的眉国用(1996)1842号《国有土地使用证》事实清楚，证据充分，程序合法。原告1996年已经知道原眉山县人民政府颁发了土地使用权证，现在提起 ：“1996年6月18日，申请人到县国土局办理土地使用权证时，方发现被申请人已将该宗土地使用权证办给了眉山县永升公司。”3．眉山县国土局 ...
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《国有土地使用证》等一系列行为均属行政机关的具体行政行为，是否侵害了行政相对人的合法权益，应当按照行政复议或行政诉讼的程序来调整。原审法院以上诉人主观过错为由 茂忠协同到县土地管理部门办理土地使用权证，陵水黎族自治县土地管理局以种种理由推辞，迟迟不给易礼勇、王传信、王甫亭等办理《国有土地使用证》。故易 ...
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提交下列资料：(一)房屋拆迁申请；(二)建设项目批准文件；(三)建设用地规划许可证及规划定点红线图：(四)国有土地使用权批准文件；(五)拆迁计划和拆迁方案；(六) 当事人签订补偿安置协议后，应当按有关规定到房产、土地管理部门办理被拆迁房屋所有权证、土地使用权证的注销登记手续。第十九条被拆迁人按照本办法 ...
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、范围、四至、宗地共用面积、分摊面积等。(三)权属审核审核的程序、内容、标准等与土地初始登记相同，主要是对申请人、土地权属依据、地籍调查结果等进行审核 元/点。 六、按桂政发(2002)50号文的有关规定，2003年7月1日起，凡没有办理住房用地登记、领取《国有土地使用权》的，其住房不得上市交易。如因 ...
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县(市)政府组织建设、国土(规划)、房产等相关部门对上述住房的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的办理问题进行专题研究。 六、加大房地产有形市场建设力度， 办事程序、收费标准，认真推行公示制、承诺制、限时制等便民服务制度，缩短办事时限，所有职能部门从受理申请之日起，必须在法定时限或对社会承诺的时限 ...
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