，于近期购买了一套青城华庭50平米的小户型商品房 ，由于社会经验尚浅在购买该商品房时没能够清楚而全全面的了解其各方面问题 ，以至于在我与其物业沟通时， 注 明此商品房仅作住宅使用，为何它的年限又只有40年？开发商给我签的合同为预 售商品房合同，交房期限为2013年10月30日，现在如何算是否逾期交房， ...
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房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397 ...
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房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397 ...
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当时的房价为3000元/平，我们买的价格是2200元/平），签的购房合同和其他购买人一样的，没有因为是内部价购买而有什么特别约定的条款，购房合同 年限变成了50年的产权。于是我们这个商品房所有的业主成立了一个业主委员会，经过我们业主委员会的代表与开发商的协商，开发商同意根据政府的有关条款给我们所有业主 ...
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原来，半年后，黄女士所卖的楼房价值已经涨到了40万元。因此，黄女士不愿意再出售该房屋，并拒绝协助办理房产过户手续，还提出退还王先生已经支付的 二手期房 被法院查封了2009年2月，张先生与某开发商签订商品房买卖合同，花30万元购买一套期房。由于开发商建房手续问题，无法办理房屋预售备案登记。2010年4 ...
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,吴女士应当承担就此产生的相应法律责任。故诉至法院,要求解除双方签订的《商品房预售合同》,同时要求吴女士支付违约金82.2万余元。 吴女士则表示,她所持有 能够办理真实有效的居住证,她并不会购买这套房屋。同时,吴女士认为开发商并无证据证明其不具备购房资格,无权单方解除合同,故不同意通瑞万华公司的诉讼 ...
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违约亦并无好处。因为在价格上涨的情况下，损害赔偿金也会上涨，乙在市场上购买该物即需要600元，故其损害为100元，也就是说甲要赔偿乙100元。在 禁止性规定，均是有效合同。不能履行的，依法承担违约责任。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；未进行房屋产权登记但开发商已经交付的， ...
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，并支付首期款120850元。在法定期限内，开发商持双方签订的预售合同、原告及吴峰有的身份证件在被告处办理了预售商品房备案登记手续。被告经审核后在预售合同上 ，本案涉及的房产为原告与第三人吴峰有共同向渔阳房地产开发（深圳）有限公司购买。2006年11月原告、第三人吴峰有和渔阳公司共同向被告提出涉案房产 ...
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关于合同 1、房子性质 一种理解，简称房子是开发商的。房子是开发商开发的，学校组织职工以优惠价格购买。在限定开发商利润不超过4%的情况下，学校定价、组织购房 国家规范的商品房买卖合同样本，不用这个也可以，那就签订双方依法自愿协商的合同。决不能说单方面拿出一个合同，里面还有不合法的地方，就说如果不签，就 ...
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一）项之规定，判决：一、2002年1月27日胡文林与西亚公司所签售房合同为无效协议。二、西亚公司在判决生效后十日内返还胡文林购房款22万元及 二卖等，是否适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也 ...
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