我先生跟商厦在2009年3月份订立了租赁合同5年，面积有500多个平方用于饭店及其他行业的经营，现在对方为能不陪偿违约金，顺利收回营业房，以高 ，甲方所认为的违约事项无效。 如果甲方在没有和乙方协商合理解决以上异议之前，单方面对乙方租用的该营业房进行停水，停电，没收押金等影响该营业房正常经营的行为， ...
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七日甲方仍未交房的，除甲方应向被告支付七日的违约金外，乙方有权单方解除合同”。该合同的补充条款第五条明确约定进交易中心办理过户手续所产生的交易税费由原 规定由双方各自承担；三、反诉原告沈XX如能办妥银行购房贷款手续，则应于房地产登记机构出具以贷款银行为抵押权人的上述房屋他项权证后五个工作日内给付反诉 ...
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租期内甲方不得任意提高租金。乙方拖欠租金超过15天不交时，当乙方违约处理，甲方有权单方终止本协议，且不退还保证金。 四、租金的支付方式：（在下选项□ 及水电设施。 九、租赁期满或双方同意解除协议后，乙方必须在15天内搬出全部物件，否则视乙方放弃所有权，，由甲方自行处置。 十、房屋如因不可抗力的自然灾害 ...
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租期内甲方不得任意提高租金。乙方拖欠租金超过15天不交时，当乙方违约处理，甲方有权单方终止本协议，且不退还保证金。 四、租金的支付方式：（在下选项□ 及水电设施。 九、租赁期满或双方同意解除协议后，乙方必须在15天内搬出全部物件，否则视乙方放弃所有权，，由甲方自行处置。 十、房屋如因不可抗力的自然灾害 ...
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我承租了一个房屋用于超市经营，现在还没有到期。房东书面通知我解除合同，我没做任何回应，有人告诉我说，如果在接到书面通知时起三个月内不起诉的化，合同就自动解除，我想问问是不是真的自动解除。...
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司法实践中，登记备案还具有证明租赁合同的效力的作用。虽然房屋租赁合同的登记备案规定作为一种管理性规范不影响租赁合同的法律效力，但是为了避免因此而 利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋租赁合同一般都会约定单方解除权的条件，即承租人在拖欠租金 ...
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【案情】张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期五年，并规定如果卢某拖欠租金3个月，张某有权解除合同。租赁至第三年， 就本案而言，张某未行使单方解除权表明其放弃行使该项权利，该解除权并不能由买受人承继。进一步言，在张某与卢某租赁期间发生的债权债务均不能基于买卖不破租赁发生概括 ...
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【案情】 张某与卢某签订了房屋租赁合同，合同约定张某将其房屋出租给卢某，租期五年，并规定如果卢某拖欠租金3个月，张某有权解除合同。租赁至第三年， 本案而言，张某未行使单方解除权表明其放弃行使该项权利，该解除权并不能由买受人承继。进一步言，在张某与卢某租赁期间发生的债权债务均不能基于买卖不破租赁发生概括 ...
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]；如果房屋承租人的优先购买权被赋予了债权效力，那么房屋承租人就不能宣告人家的买卖合同无效，他只能基于自己单方意思表示（债权性形成权），依同等条件直接在自己 ，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力 ...
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]；如果房屋承租人的优先购买权被赋予了债权效力，那么房屋承租人就不能宣告人家的买卖合同无效，他只能基于自己单方意思表示（债权性形成权），依同等条件直接在自己 ，显然过于草率。那就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力 ...
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