使用审批、办证的规定，属于管理性强制性法律规范，并非效力性强制性规定，在农村土地租赁过程中，单纯违反法律、法规关于用地审批、备案的规定，并不必然导致合同无效。【 ；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。而最高人法院关于《合同法》司法解释第十四条规定；合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指 ...
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规定，要求法院确认双方所签协议为无效协议，并恢复土地原状。另外，该处土地在租赁过程中没有办理相关土地使用手续，也没有召开村民会议通过。 【审判】 河南省嵩县人民院经 ；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。而最高人法院关于《合同法》司法解释第十四条规定；合同法第五十二条第（五）项规定的强制性规定，是指 ...
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转租合同的效力进行了适合国情的规定。 对于房屋转租，我国合同法第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经承租人同意转租的， 答记者问时，明确了未经出租人同意的转租合同为无效合同。但是应该看到最高院的司法解释是在平衡出租人、承租人和次承租人利益的基础上，是在平衡静态财产安全 ...
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规定为据，判决出租人周某不承担赔偿责任的理由，经查，合同法第二百四十六条是对融资租赁法律关系的规定，而周某和兰某签订的《车辆承包协议书》 肇事人应当依法承担损害赔偿责任，被盗机动车辆的所有人不承担损害赔偿责任。[③]这两个司法解释尽管不是专门针对机动车出租形式的侵权责任问题，但是其法理精神是十分明确， ...
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的，不得对抗第三人（第16条）。民用航空器的融资租赁和租赁期限为六个月以上的其他租赁，承租人应当就其对民用航空器的占有权向国务院民用航空主管部门 有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问，载2003年4月29日《人民法院报》。 [14]最高法院副院长黄松有认为，根据《合同法》第133条和第135 ...
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，应当申请劳动争议仲裁，劳动争议仲裁是劳动争议案件诉讼的前置程序。 《劳动合同法》第77条规定：劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理， 的认同。作为最高人民法院重点调研课题证券欺诈行为的民事责任调研报告成果，《证券法》司法解释建议稿《关于审理证券侵权纠纷案件的若干规定（试拟稿）》建议取消 ...
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不予支持。15、如何理解有关法规中类似于“精神损害赔偿”的规定？许多法规和司法解释在“法律责任”中都有类似精神损害赔偿的称谓，如“残疾赔偿金”、“死亡赔偿金”、 押租，我们法律没有规定，甚至刚刚出台的统一合同法也无明文规定。可是在实践中押租却颇为常见，如果租赁关系双方通过订立合同来肯定收取押租的权利， ...
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作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易纠纷案件， 交易制度中对购房人权益之保护显有不足。 此外，商品房预售交易也不同于合同法第167条规定的分期付款买卖和第134条规定的所有权保留买卖。按照分期付款买卖和 ...
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实质上是授予承租人具有物权效力。还有《担保法》司法解释第65条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此 购买的意思表示，出租人不得在该期间内将房屋卖与他人。有的学者认为，结合《合同法》第230条的规定，以10天或7天为宜。笔者认为，在目前法律法规 ...
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