开发商不签商品房购买合同 -全站搜索

一起双倍返还购房款的民商案件

一）项之规定，判决：一、2002年1月27日胡文林与西亚公司所签售房合同为无效协议。二、西亚公司在判决生效后十日内返还胡文林购房款22万元及二卖等，是否适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议，就是法学理论界也 ...

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一起双倍返还购房款的民商案件

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“假按揭”及其风险防范对策

比较高。其形式表现为开发企业或者经销企业以虚假借款人的名义签订商品房买卖合同和按揭贷款合同，骗取银行贷款并将资金挪作他用或者携款潜逃的行为。诈骗型金融市场和社会诚信，而且危及银行信贷资金安全。银行可以采取以下措施识别和防范房地产开发商或者经销企业在楼盘开发时假按揭的发生。（一）、审查开发企业的资信 ...

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张起煌与邹炳招委托代办房屋设施协议纠纷案

依法提供相关验收资料给上诉人。被上诉人第1项请求依法不能实现，众所周知的事实：办理好产权证取决于购房者、开发商、房管职能部门。重要的是购房户需提供相关资料，被告帝龙公司签订《商品房销预售合同》及《委托代办房屋设施协议书》的同时，又与案外人欧海东签订了《店铺租赁协议书》，即将上述购买的店铺77.43㎡ ...

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珠海鑫洲置业开发有限公司与黄明品借款纠纷案

及利率的结算款)。”2001年10月28日黄明品与鑫洲公司签订《商品房买卖合同》约定：黄明品购买鑫洲公司开发的鑫洲花园第15、19栋(1-7层)和第17、付款，经双方协商注销上述预购登记的鑫洲花园14套归开发商。”黄明品认为该材料是鑫洲公司伪造的，且鑫洲公司不能出示以上审批表的原件。另黄明品提供了 ...

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房产证上的所有权和共有权的区别

指是未修建好，尚不能入住的房子。现房：是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。通常意义上指％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是 ...

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北京市高院公布审理二手房买卖案件指导意见

买房人又都要求法院确认买卖合同有效的情况下如何裁决房子最终归谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款对开发商一房多卖引发的表示，除去政策规定的经济适用房、两限房等需要相关资质方可购买的房屋不允许借名购买，其他商品房双方事先做出约定借名买房，法院将认定借名买房的行为有效。 ...

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徐国法等犯组织、领导黑社会性质组织等罪一案二审刑事裁定书

同意才能进入联营体。2006年底，被告人徐国法购买了一辆鄂A8C485客车想加入联营体，大部分股东在徐国法的协议书上签了字，尚有褚某等少数股东没有同意、强迫交易事实、证据2008年，开发商褚某、孙某以竞标方式开发云梦县城关老林业局的“红枫林”商住楼。2009年5月，当商品房和商铺预售时，被告人徐国法 ...

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颜光雄受贿案

元以及车位款70000元，共计40.0337元，这些钱是他从庞汉章送给他的钱里面拿出来的。《长沙市商品房买卖合同》壹份，买受人：颜光雄，商品房：左岸春天B5栋了没做声。过了一个月的样子，沈阳给他打了个电话，说有个熟人可以找开发商打点折，他说能打折的话他想买。沈阳就问他要多大面积的，他说要140平方 ...

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泉州律师定金与订金的三大区别

在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理小。如果客户不想买了，即使收据上写的是定金，从法律意义上讲开发商也应退还。同时作为买受人，应该区分定金和订金的区别。订金只是预付款的一部分，起不到 ...

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