登记有下列情形之一的，由登记机构出具登记证明：(一)预告登记；(二)在建房屋抵押登记；(三)异议登记；(四)直接登记；(五)法律、法规规定的其他情形。 文件生效或者法律事实发生之日起90日内，向登记机构申请办理转移登记。房屋权利人与相关权利人逾期申请办理转移登记的，登记机构应当发布公告，公告期满无人 ...
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该房屋产权证书作废。第四章房屋其他权利登记第二十八条抵押城市房屋的，应当向房屋所在地登记部门办理抵押登记。申请房屋抵押登记，应当提交下列文件：（一） 依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。第三十五条登记部门超越管辖范围颁发房屋产权证书、无故拒绝登记申请、故意延误登记期限，或者因为工作人员的过错，导致 ...
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合同，并向市、县房管机关办理抵押登记监证手续。变更或者终止抵押合同，应当及时办理变更或者注销登记手续。房屋抵押，其核定使用范围内的土地使用权 条例自公布之日起施行。附：南京市人民代表大会常务委员会关于修改《南京市城镇公有房屋管理条例》的决定根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定和省人大常委会关于做好 ...
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规定经过公证或者认证。法定代理人或者指定代理人在其代理权限内，申请办理涉及被代理人房屋的权属登记，应当提交代理人资格证明和被代理人的身份证明。第十三条共有的 的承诺书。第三十条由银行代付购房款的预购房屋贷款抵押或者在建房屋抵押的，抵押当事人应当于抵押合同约定的登记期限内办理抵押预告登记，并提交主合同， ...
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承担连带责任，是否符合法律规定?下面对以上核心问题进行解答和论述。第一，丙将多人共有的房屋，未经共有人允许将房屋抵押，此行为部分有效，即丙对房屋所有的 未偿还，丙代为偿还等类似语句。为何《担保法》、《物权法》要如此严格的区分抵押担保和连带保证担保。其最重要的原因，就是二者所对应的法律责任分别为有限责任 ...
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吴XX应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，但吴XX并没有依法 的处理结果并无不当。由于上诉人吴XX与被上诉人向XX离婚分割财产及进行房屋抵押贷款的行为发生在《中华人民共和国物权法》生效之前，根据“法不溯及 ...
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判决。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：本案争议房屋权属初始登记时，上诉人黑志伟与被上诉人朱华生已经离婚。被上诉人郑州市 管理局为被上诉人朱华生及郑州市市区农村信用合作联社向阳信用社办理涉案房屋抵押登记时，该套房屋被人民法院查封至期限届满，被上诉人郑州市住房保障和房地产管理局并未接到 ...
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债务。投资银行因将博达的土地使用权拍卖以后仅获得300万元，遂要求拍卖三丰的房屋，以清偿剩余的200万元的债务（本金450万元和利息50万元，减去300万元）， 这两个条款是相互矛盾的。在此情况下，只能认为当事人具有以房屋抵押的意思、而不能明确抵押财产的范围。所以，由三丰承担200万元的责任是合理的。 ...
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的个人的法律观点就主观推断中国建设银行徐州分行明确表示不同意被告在房屋抵押期间转卖房屋的行为，显然不当。如果中国建设银行徐州分行不同意被上诉人转卖设定抵押权 协助至银行办理代还款手续而未能将贷款余额交给银行。上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同且愿意代为偿还贷款，并不损害抵押权人的利益，符合法律规定的除外 ...
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年12月22日止（后展期至2008年12月22日），并签订了《抵押担保合同》，办理了房屋抵押登记手续，被告邓绍忠、王艳春提供共有的房屋（房屋 第二款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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