的初始取得;二是农村村民、城镇居民、法人及其他组织,依买卖、继承、赠与等方式取得农村宅基地使用权。该类农村宅基地使用权的取得,是将土地使用权在土地使用权 年7月城乡与住房建设部《房屋登记办法》。 [5]依照《物权法》实施的不动产统一登记制度,待相关立法完善后,我国土地与房屋登记将统一进行。 [6]孙宪 ...
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未成年子女也无资格以权利人或第三人的身份在父母的离婚调解书中与父母达成房产赠与合同;对于那些属于限制民事行为能力的未成年子女来说，虽然依据合同法第四十七条 赠与合同，所以这种约定不可撤销。第二种观点认为，赠与的房产是不动产的，必须按规定办理过户登记手续后，赠与才生效，没有办理过户登记就不发生法律效力， ...
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、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”的规定 ，认为婚前财产赠与是有关身份关系的协议，理应适用其他法律的规定。 随着民法理论的深入发展， 个人使用性质的财物，当男女双方就是否是赠与财物发生争议的时候，应该遵照法律关于物权的规定——动产被一方占有或是不动产被登记在一方名下，占有人或被登记 ...
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财产，并且张××死亡时该房屋的所有权未发生变动。原审被告张××辩称，将房屋赠与给张××是张××的真实意思表示，公证行为合法有效。原审判决事实清楚，适用 号《公证书》证明：张××和吴××在赠与书上签字、捺指印。原审原告谢××认为该公证行为涉及不动产，依法应当由不动产所在地或者张××户籍所在地公证。但上述 ...
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自己的名字，应认定其行为明确表明其认可温某为讼争房屋的权利人。 其次，《中华人民共和国物权法》规定不动产物权的取得和变动采取公示主义，并以登记作为不动产物权 房屋，产权登记在出资者自己子女名下的，可推定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为出资人子女的个人财产，若登记在出资人子女配偶的名下， ...
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中，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋不能执行、对房屋等不动产权属的认定以不动产登记作为标准的原则而对登记在他人名下的房屋不能查封、扣押、 串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。被执行人把自己所有的房屋假装赠与其父母或子女，以逃避执行，损害申请执行人的利益。这种损人利己的行为不应得到 ...
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再遗赠给乙。 ?法院审理? 法院经审理认为，根据不动产所有权登记取得制度，王某是房产的所有权人。王某对房产赠与进行了公证，将房产交给甲占有并使用， 要件，王某仍是房屋产权人 为保证房产转让当事人的利益和交易安全，我国实行不动产所有权登记取得制度。城市房地产管理法第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋 ...
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，不采少数发达国家的完全补偿原则。征收的对象，各国立法都没限制，不论动产或不动产均可通过征收取得国家所有权，成为国有资产。我国现行法律混淆了征收与征用两个 ，在加强国有资产管理时不应放弃它。国有资产的取得还有其他方式。如国家接受赠与或遗赠而取得财产，也是国有资产的来源之一。二、国有资产取得制度中存在的 ...
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以一种客观能够认定的形式表现出来并加以确定的原则，一般认为，此种表现方式就是不动产的登记和动产的交付。按照形式主义原则，当事人在设立、移转、变更或消灭物权时 行为与债权行为之间不存在所谓适用无因性的问题。第三种情形就是存在于买卖、赠与和互易行为中的物权行为，并且在上述情形下还有下列情况即债权行为与物权 ...
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订立、变更和终止；(二)委托、遗嘱的设立、变更与撤销；(三)财产继承、赠与、分割、抵押、有偿转让、委托代管；(四)有价证券的发行、上市，票据的背书， 办理公证：(一)国有土地使用权的有偿出让、转让合同；(二)城镇房屋等不动产的买卖、抵押、赠与、分割合同；(三)商品房的预售合同，拆除依法代管房屋的补偿、 ...
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