－－－－－－－－－－－－－－－－－本清单一式二份，抵押人、抵押权人（贷款人）各执一份。中国农业银行借款借据①－－－－－－－－－－ １．设计新的“借款借据”是为了适应“最高抵押担保借款合同”、“最高额保证担保借款合同”的需要，这两类合同项下每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式都以借据为准，借据作为 ...
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核发船舶抵押权登记证书，封存原船舶抵押权登记证书。办理船舶抵押权转移前，抵押权人应当通知抵押人。第二十四条同一船舶设定二个以上抵押权的，船舶登记机关应当按照抵押权登记申请 。第六章船舶标志和公司旗第三十一条船舶应当具有下列标志：(一)船首两舷和船尾标明船名；(二)船尾船名下方标明船籍港；(三)船名、船 ...
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、分包导致合同无效的工程价款结算。此类纠纷由于分别存在着承包与转包、承包与分包两个合同，应当坚持依合同主张权利的原则，并且不追加无合同关系的建设方、实际 包人在合理期限内支付价款，只有在催告以后，发包人仍不支付工程价款的，承包人才能行使法定抵押权。关于法定优先权的行使是否以工程竣工验收合格为前提，一种 ...
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个变通办法，将股权转让给明都公司法定代表人谢玲之子，表面 上看公司是两个股东，实际上由于李响只享有权利，不承担义务，成都白马 公司还是一个股东——明 其使用，其使用期限亦仍在 原使用权转让合同约定的使用期内，即调解书的履行并未损害抵押权人的利 益。因此，明都公司关于调解书的履行会影响抵押在先的抵押权人 ...
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主债权未受清偿的，甲方有权行使抵押权；主合同项下债权设定了多个担保（包括主合同债务人提供的物的担保或第三人提供的担保）时，甲方不放弃 ，诉至丰台法院，要求其偿还上述个人住房按揭贷款本金27 434 664.71元及利息。上述两个案件恒鑫公司共欠我支行贷款本金超过3323万元，利息约168万元。根据贵 ...
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转让人之间的转让行为对于抵押权人无效，而不是说转让合同在抵押人和受让人之间无效。实践中，对于抵押人和受让人之间所签转让合同的效力，应分两种情况确定：(1)如 的部分承担补充清偿责任。 在二手房买卖合同纠纷中，一般存在两个法律关系，一为房屋出卖人与买受人之间的房屋买卖合同关系，另为房屋中介与房屋出卖人和 ...
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规则之间存在一个类似实施细则化的司法解释。因此，司法解释的形成原因实际上来自两个方面，一个是某些法律文本确实存在某种程度的缺陷；另一个其实是许多司法 六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。这一宽限期规定的前提假定是，在房屋抵押权人通过 ...
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使用权与出让土地使用权这两个概念。相反，这两种权利形式似乎被合并为建设用地使用权这一个概念。不过，在征求意见稿的第23章有关抵押权的规定中， 开发商处取得土地使用权证书和其他资料以及在处理其他事项时，是否是以所有单元所有人的代理人即整个所有者协会的代理人的身份?我们认为，事情应该是这样的，执行委员会仅 ...
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购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系，还衍生出购房人与贷款银行间的就划拨资金给房产商的委托代理关系； 有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。为有效保护抵押权人的利益，《物权法》第179条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人 ...
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债务人的营业和资产有利害关系的当事人的利益而管理此财产的受法院信托之人（fiduciary of the court）。这就是使该债务在强化有利于该财产的潜在追索权 、质权或抵押权的财产所得，应首先支付劳动债权，然后才支付给享有这些担保权或者拥有普通优先权的债权人） 在上述两个立法例中，担保权人对担保 ...
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