情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以，购买二手房，轻信房产证的心态是不可取的。 事实上，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋 或者房屋首付款的纠纷，为数不少。 看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行 ...
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证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷三项事务。 手机：13691531620 (北京) 邮箱：zangxiaoli@hotmail.com...
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陈康，上海信亚律师事务所律师。上诉人何颂华、李琳、贾卫因买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2006)闸民三(民)初字第359号民事判决，向 习惯确定。按二手房交易惯例，买卖双方如果同意房价中包含维修基金，通常买卖合同中都会有“送维修基金”等类似表述的条款。现双方当事人签订的系争房买卖合同中未 ...
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委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决，向 明在买房前均察看过房屋现状，并无异议。在所有权合法明确的情况下，二手楼的买卖只能按标的物的现状去评价和确定，原设计图如何，不能作抗辩理由 ...
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遏制卖方违反诚实信用原则的违法行为，有利于对于交易安全以及秩序的保护。 在二手房买卖过程中，只要合同是双方真实意思的表示，并且没有违法内容，就应该受到法律的保护 ，在此不作过多的累述。 房屋买卖纠纷，涉及的问题较多，难点较多，相应的对策也存在千差万别。但是专业的买卖合同，必然是保护当事人利益的第一步也 ...
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再次提起诉讼，以两被告没有开发商品房的资质、桂馨楼质量低劣、被告交付的是二手楼为由要求解除《订购房屋协议》，由被告退回购房款、支付利息并承担本案的诉讼费 四条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决：驳回原告吴贵雄、 ...
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合同，购房合同是一式两份或一式三份，一定都要更改，否则容易出现，合同名称不一致。 3. 一定要在省军区或者是干休所的营房管理档案上把房子改成自己的名字 4. 一定要保留好军产二手房买卖协议，协议中一定要签详细了，避免以后出现问题。定金不要多交，这个是一定要记住的，防止中途出现纠纷，买方的利益受到损失 ...
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的物业及水电等费用没有结清等。 总之，二手房买卖中确认房屋产权的真实性非常重要。在此需要提醒的是，买方在签订房屋买卖合同前应到房地局产权产籍处查询房屋的相对性 ，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。必须在确认了房屋的权属情况后，买卖双方再签订房屋买卖合同。转引《房地产纠纷实务问题答与案例精析》...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房 申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅 ...
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鸿兴路。委托代理人李x，上海市xx律师事务所律师。原告张x诉被告陆xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年8月6日受理后，依法由审判员卜怡君独任审判 买卖事宜的相关权利义务，故《房屋转让协议》具有房屋买卖合同的实质内容，根据二手房买卖的交易惯例，该合同为预约合同，交付定金的性质应为立约定金，即双方以 ...
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