房价短期内节节攀升，北京二手房成交量及成交价格再创历史新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买 和房产中介方提出过这些特殊要求，但如果在书面合同中没有体现，一旦目的落空，产生纠纷，事后取证将困难重重。为降低交易风险，建议购房人将对房屋的特殊 ...
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受被告的委托代理，以人民币780,000元的价格购买位于上海市杨浦区G路88号504室的房屋产权，协助被告办理该房产的转让手续，并约定在产证出来之日，被告 ，原告未按照房屋交易管理部门的要求，在合同中声明存在居间中介，也未在合同的居间中介处签字盖章，原告的行为说明其拒绝承担中介的义务及责任，无权要求《 ...
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位于宝安区天源大厦G1208的房产并交纳了认购定金10000元，2010年12月15日，原告与被告签订了房地产买卖合同，第三人作为中介在合同上盖章。签订合同 交由托管银行托管。2011年1月17日建设银行向原告出具了有效期为三个月的二手楼按揭贷款承诺书，2月24日原告接到第三人通知到税务局提交相关材料 ...
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，并约定支付原告中介服务费人民币3600元。现该房产约定交易时间已到，但时至今日，在原告多次催告下，被告仍然未能按合同约定提供必要的配合和文件进行 起十日内给付原告上海某房地产经纪有限公司佣金人民币3600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...
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再行商议。”2009年6月26日，原告周A去函确认“1、我方非常有诚意要购买您的房产，并已先期支付定金10万元；2、先前在通知函中约定的签约时间 定金合同的主要条款没有异议，包括价格条款；当原告要求对所谓的“合同草稿的其他条款再行商议”明示时，被告也未明确提出，甚至在被告回函确定签约时间、地点时也未对 ...
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某收取的定金本应返还谢某，双方权利义务终止。原告作为中介方首要义务即是居间，促成交易签订合法有效的合同是基础，该义务未完成则无权行使报酬请求权。故原告诉请本院 四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决如下：一、原告某房产经纪公司要求被告谢某支付佣金人民币1260元，并赔偿该款自2010年5月4日至实际 ...
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王某收取的定金本应返还谢某，双方权利义务终止。原告作为中介方首要义务即是居间，促成交易签订合法有效的合同是基础，该义务未完成则无权行使报酬请求权。故原告诉请本院 百二十四条、第四百二十七条之规定，判决如下：一、原告上海某房产经纪公司要求被告王某支付佣金人民币1260元，并赔偿该款自2010年5月4日至 ...
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就要交清按揭费，签合同当天，中介先收取了一半 中介费，剩余中介费口头协商办理完房产交易后付清。。。。。。 交易过程中，因为中介的不专业，磕磕绊绊，走了 发票提供给我们，然后我们准备算一下，支付剩余中介费。。。。。 结果 这时候，中介告知我们没有发票，，而且要我们把剩余中介费支付，，否则不配合我们收房， ...
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年8月，原告经过被告A房地产事务所处发现其有××区××路××弄××号×××室房屋出售的消息。为此，经原告与其接洽，双方于2007年8月21日签订《购买 因当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告A房地产事务所作为房产中介公司，明知被告 ...
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本案现已审理终结。原审查明，原告与被告于2008年9月26日在安阳市专爱佳房产中介部签订房屋买卖定金协议书，载明：一、甲方（戚信明）自愿将座落在 双方签订的房屋买卖协议应为合法有效协议。请求撤销原判，改判被上诉人继续履行合同，并承担定金作废的违约责任。王建林以请求维持原判予以答辩。经审理查明，二审查明 ...
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