前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余 的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间 ...
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诉讼，请求法院：1、判令解除原告与被告于2003年6月3日订立的《房屋租赁合同》；2、判令被告支付原告违约金2604元（7440元/年×8年×5%）;3、 上诉人一审中申请证人证实的事实不正确，我方没有认可，上诉人提供的电话录音是伪造的，证据之间不能推断。2、知道不知道转租的时间与本案无关，即便是我方 ...
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相关费用。被申请人反请求的主要理由为：（一）申请人没有按照合同规定的时间交付场地。使被申请人不能按时入场装修，遭受下家承租人的索赔，承担了人民币400 另一方按期支付租金，应当适用中国法律关于合同的一般规定和关于房屋租赁合同的规定。申请人未征得业主的同意，擅自转租，因此，本案合同及补充协议应属无效合同 ...
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2003年9月4日，原告(为乙方)与被告(为甲方)签订《房屋租赁合同》，其中约定：“一、乙方租赁甲方所拥有的广州市东风东路840号艺苑大厦三层全 贸易有限公司东山分公司使用，双方为此自愿签订的《房屋租赁合同》，属于转租合同性质，双方当事人意思表示真实一致，内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，为 ...
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，生化药业公司向法院起诉，以如家酒店的转租行为违反了合同约定为由，要求判令：1、解除双方签订的《上海市房屋租赁合同》及相关补充协议；2、如家酒店支付违约金 遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。虽然如家酒店将独立别墅转租给案外人圆泉公司的行为不能被认为与酒店经营有直接联系，但根据查明的事实，圆泉公司 ...
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如要出租转让诉争房屋需要提前1个月通知靳长庚，而并没有约定需要征得出租方的同意，故不同意赵立基等的诉讼请求。 吴茂文述称，法院判决赵立基等与史顺芳 顺芳于2006年4月8日再次提出要求转租的申请明确表示不同意后，史顺芳却仍将房屋转租他人，其行为显然违反了法律规定及原租赁合同的约定。赵立基、赵旭华、赵旭 ...
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相关费用。被申请人反请求的主要理由为：（一）申请人没有按照合同规定的时间交付场地。使被申请人不能按时入场装修，遭受下家承租人的索赔，承担了人民币400 另一方按期支付租金，应当适用中国法律关于合同的一般规定和关于房屋租赁合同的规定。申请人未征得业主的同意，擅自转租，因此，本案合同及补充协议应属无效合同 ...
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签订协议时被上诉人只有承租权没有转租权；被上诉人提供的房屋产权证上记载的房屋用途为工业用途，现被上诉人改变房屋用途未经有关部门批准，其不能出租。2、上诉人签订 罗红梅辩称：1、被上诉人作为房屋租赁合同的转租方的全部责任是将房屋交上诉人使用，并无为上诉人申领执照未果承担责任的约定和法律义务。2、2003 ...
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续租合同》及被告与两第三人之间签订的《转租合同》均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此， 所谓价值415万元的楼房早被行政执法局认定为违章建筑，没有必要进行其他的鉴定和认定。因此，上述照片不能达到上诉人所证明的目的。被上诉人胜电投资中心质证后认为 ...
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其他合法的权属证明；?(二)房屋租赁合同；?(三)合法的身份证明；?(四)出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明；?(五)转租房屋的，还应当提交 规定的；?(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；?(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。?第十九条房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以 ...
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