人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未 有限责任公司人合属性相吻合，应该说是一个比较好的选择。笔者认为在股东因夫妻共有财产分割、遗赠等情况而发生股权无偿对外转让时，也应适用上述解决方式。...
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协议书约定的抵押物琼洋浦21054号渔船，上诉人仍拥有所有权，林三梅等作为贷款人仅取得担保物权，而不是取得所有权。任何人无权处分上诉人的21054号渔船。符汉光不是 ，《渔业船舶所有权、国籍登记申请表》申请人一栏也是李汉周一人，且无其他共有人的记载，而《第05026证》登记持证人李汉周占55％，李建忠 ...
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定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产 使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的 ...
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合作银行武林支行办理抵押借款， 汤碧英欲以房权证上所有权人为王建良无共有人的位于杭州市滨 江区西兴镇铁岭花园5幢1单元101室的房产抵押，借款 房屋他项权利登记的条件，证据不足，但鉴于杭州联合 农村合作银行武林支行对案涉担保物权的取得符合善意取得要件 的情况，被诉行政行为不应予以撤销。被告提出的原告 ...
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的原则，赋予了一些特殊的债权人享有优先于其他债权人的权利。优先权是一种法定的担保物权。对如何适用优先权的问题，最高法院2002年6月11日以法释［2002］16 ，《司法解释》第26条分两款又做了特别规定。《司法解释》第26条共有两款：第一款为：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当 ...
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和模仿了前苏联的立法，（注：前苏联苏俄民事诉讼法典中有关特别程序的规定共有 8 章，这 8 章分别是：一般规定（第 26 章）；法律事实的认定（第 ：首先，修正案扩展了非讼程序的种类，其中第 38 条将确认调解协议案件和实现担保物权案件纳入了特别程序的适用范围，这也是对人民调解法和物权法中相关制度的 ...
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解释出台前，应当尽量在章程中细化。? 三、离婚中的股权转让? 夫妻离婚时因分割夫妻共有财产中的对外投资而发生的股权转让。一般分为两种情况：一是以夫或妻一方 权，并不剥夺股东在质权实现时再行使购买权。因为股权出质，仅是在股权上设立担保物权，并不必然导致股权的转让。所以，对以出资为质权标的的，股权质权于实 ...
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屯村社区屯溪花园一幢106商铺及3-6商铺、3-5商铺（上下两层）＿共有店面房屋出租于乙方。该房屋为＿共同所有，坐落于江苏省吴江市屯溪花园106号3- 甲方保证和责任 甲方保证房产在本合同签署前和签署后，不附有任何包括抵押在内的担保物权和其他房产纠纷，也不存在任何具有强制效力的判决，裁定等引起的限制租 ...
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法律的调整功能进行结合才能动态地规范外商投资领域的民商事行为。无论是物权法中的所有权制度、共有制度及担保物权制度，或是合同法中的合同效力制度以及公司法制度等都是判别外商投资法律行为有效性的重要依据。 公司法规定，外商投资的有限责任公司和股份有限公司适用本法；有关外商投资的 ...
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执行法院按照三申请人的债权数额确定的比例作出裁定，将该房屋交付三申请人按份共有，以抵偿被执行人所欠的相应债务。嗣后，执行法院发现二被执行人并无其他财产 金钱给付内容的多个债权人分别对同一债权人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。所以，其他债权人参与执行 ...
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