。前项的即时抗告，准用非诉事件程序法的规定。不难看出，假登记的申请可以经由以下两个途径：第一，有义务人的承诺时，假登记权利人可向登记机关附具承诺书而申请假登记； 的请求权均可为预告登记。而土地权利次序的变更，如第一顺位的抵押权人甲，对于第二顺位抵押权人乙的承诺，让与其优先顺序，则乙对甲有优先顺位让与的 ...
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。抵押公示的目的当中，包括对抵押权人的保护，自然有原告资格。 3、人民法院对房屋采取强制措施。债权人在符合以下两个条件时具有原告资格： （1） 受理；人民法院判决驳回原告就在先转移登记行为提出的诉讼请求，或者因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。 原房屋 ...
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向法院预交一定数额的金钱作为将来判决时的罚金。预交罚金在本质上是保证金和法定抵消两个制度的结合体。基于私法与公法上的将来之债和公法之债理论，可以合理地定位 将来债权担保。我国《担保法》第59条规定：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 ...
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已经办理了所有权初始登记，进而为所有权转移或抵押权设定登记奠定了基础；就现房的买卖或抵押而言，是指买受人或抵押权人已经符合了办理相应房屋登记的条件，例如 后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。这里规定了预告登记失效的两种情形： 1.债权消灭导致预告登记失效。债权 ...
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抵押权的效力，这种留置权对于抵押权人来说，尤其难以接受。这使我们不得不对留置权性质及其背后的立法观念进行思索，以下拟从几个观点着手详细述之。 1.直接 对于民事主体特定的自力救济行为的认可，这种认可的生成内含着有先后次序的两个部分：即基于公平原则而对债权人留置行为有效性的承认，和基于实用主义对随之而来 ...
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的。 二、 关于物权行为独立性的论证 物权行为的独立性与无因性，为物权行为理论的两个核心问题，我认为其中又以物权行为的独立性问题为根本。因为如果不承认独立 ） 关于抵押权的设立 我国《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。并将以《担保法》第四十二条规定的不动产与除此之外的 ...
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标的物时，其效力只能对抗普通债权人，不能对抗对该标的物享有物权的人。 对于不动产特别优先权一般应进行登记，没有登记的不动产优先权只能对抗普通债权，而 。?方案一简便易行，但将特别优先权转化为法定抵押权、法定质权或法定留置权，这样做有两个缺点：第一，会改变抵押权、质权以及留置权的固有内容，违反物权法定 ...
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立法中其范围涉及地上权、地下权和空间权。基地与地基是性质不同但又有牵连的两个概念。基地是法律术语，是地权的一种。地基是建筑专业术语，是指承载建筑物 善意第三人。 （二）对单方登记效力的认可。 现行担保法要求抵押人和抵押权人双方共同登记方为有效，并未规定单方登记的效力，这在很大程度上损害了债权人的利益。 ...
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担保制度的设计，应着重于对抵押物的交换价值的支配，并兼顾抵押人与抵押权人双方利益的平衡，对抵押权的效力及物上代位性予以充分肯定，以求在不妨碍抵押物 。债权人享有双重请求权，是担保物权法律关系的基本特征。[4]但是，债权人所享有的这两个请求权具有本质的不同，除其目的、内容、效力和权利行使方式上的区别之外 ...
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已成为调整有关此类船舶责任限制的一项国际公约的缔约国时。 这意味着，如果没有上述两个条件，钻探作业的船舶可以适用1976 LLMC。该公约第15条第5款还规定 第21条的表述改变了《1993年船舶优先权和抵押权国际公约》的规定，该条规定：船舶优先权，是指海事请求人依照本法第二十二条的规定，向船舶所有人 ...
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