草稿意见时，主要争议焦点被告户口要留至2012年底，不同意留押金，但同意订立违约金按总房价的万分之五计算，每月45,000元；原告同意尾款由50,000元改 双方均无异议，争议焦点在于确认导致正式买卖合同不能签订的违约方。系争房屋的买卖是二手房买卖，根据常规，二手房的买卖因牵涉到装修等增值部分，当事人 ...
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情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有权要求出卖方承担其他违约责任，诸如要求赔偿损失或支付违约金，都是应该获得支持的。 如果机械地按照条文来看，聂美慧和齐秀生订立的房屋买卖合同似乎是有瑕疵的。但当前二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于 ...
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房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。我们今天讲述的预售商品房的买卖就是指 ）现在办理入住，等到将来取得《竣工验收备案表》后，再想按合同让开发商支付全部逾期交房违约金，就会有很大的难度。总之，没有《竣工备案表》前 ...
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十五条、十七条规定，买受人延迟付款，出卖人可以行使合同解除权、违约金请求权；商品房买卖合同（规范文本）对逾期付款的违约责任有（选择性）约定条款，逾期 提出笔者在实践以及思考中发现的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房 ...
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逾期交房的事实，故其要求被告交付逾期违约金的诉请，原审不予支持。 关于反诉部分，原、被告的房屋买卖行为属于二手房交易，根据有关规定，出卖人应当为买受人 材料研究所不服，提起上诉称，1、二手房买卖办理过户手续的义务是双方，原审判决上诉人单方为被上诉人办理不符合有关规定，且依合同约定，上诉人只需将办理权属 ...
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潘某支付中介费及有关违约金。 【各方观点】 原告起诉理由： 1、A公司为促成潘某与郑某的房屋买卖交易提供了居间服务，三方签订了房屋买卖合同，A公司有权 中，中介的身影已出现得越发频繁，尤其在二手房买卖方面，中介甚至是不可或缺的参与者。为操作方便，原本的两方合同也会被三方取替，如此一来，所涉及合同各方 ...
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房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法 办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里 有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 广东鑫霆律师事务所浦律师提醒： ...
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分期付款的步骤、时间和数额等。 6、违约责任。合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可 产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的 ...
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供参考，具体法律问题咨询云南昆明专业二手房买卖纠纷代理律师：136 0871 6514。 获得信息就抛开中介，违约方要向中介支付违约金吗？ 案情 刘先生有一处 后认为：鉴于目前二手房交易市场不规范，委托方利用中介公司得到信息后跳开中介公司直接与下家进行交易的现象普通存在，中介公司在合同中约定私下交易应 ...
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先生到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦 ，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的 ...
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