租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房的买卖租赁业务，彼此之间的竞争并不激烈。但是随着2002年外资中介机构接受 房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ...
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，取决于双方的感情基础。 4.假结婚买房 有些外地人不具备买房资格，打算和本地人没有房产的人假结婚后买房，房款由外地人以个人财产一次性支付。我们认为，根据《婚姻法》 代理卖房人与第三人签订房屋买卖合同，并将房屋过户到第三人名下。如果合同履行过程中发生的纠纷，炒房人作为代理人，其行为后果由委托人（卖房人 ...
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想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了桥北某楼盘的一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同， 婚姻法及物权法的有关规定：对夫妻共有房产的处分行为，应当取得夫妻的一致同意。如果李先生未经其妻子同意，擅自与陈小姐签订房屋买卖合同，在法律上被视为单方处分共有 ...
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买卖合同、粤房地证字第C1766509号房地产权证以及被告办理房产证支付费用的单据，以证明停车场的所有权属于被告；二、被告与中国建设银行广东省分行签订的二手 关系之前已经以个人名义与开发商签订商品房买卖合同，其与原告签订合作合同后并未依约通知开发商变更购房主体，导致该房产产权全部登记在被告个人名下，故 ...
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公司[/url]为您详细介绍。 具体如下： (1)避税手法之一——做低合同价格。 这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元 如果价格下跌.必然因买家不愿继续完成交易而产生纠纷。 (3)避税手法之三——假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需 ...
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解决这一问题，以规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人 这一要求。同住人的同意书也并非售后公房产权过户的必备资料之一。如今房产交易中心对二手房的过户审查采取形式审查原则，即只审查上下家所提供的过户材料形式 ...
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这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋， ，如果价格下跌．必然因买家不愿继续完成交易而产生纠纷。 (3)避税手法之三假赠与。 对于继承和赠与的房产，业主可不必缴纳营业税及个人所得税，所需付的 ...
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，被告张某某已经与案外人签订了房屋买卖合同，且房屋交易产权过户手续并无出现过公证文书，即有无公证文书并不影响房产过户。最后，被告认为公证处在办理 杨某某就涉案房屋要求过户的请求。同时证明根据庐江县房屋产权产籍交易中心规定，二手房过户需要夫妻共同到场，否则需要委托公证。被告上海市嘉定区公证处对该组证据的 ...
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三人签订了三份二手楼买卖的《广东省房地产买卖合同》，将原来被告名下的位于佛山市南海区桂城桂澜中路6号东怡花园的A区E座504房及504单车房、 粤房地证字第C2267267号)，证明被告唐锦荣将本案讼争的房产转让给第三人朱佩银。6、房地产买卖合同3份、房地产权证存根(粤房地证字第C2758372号、粤 ...
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以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房 今天的房地产中介服务，不再是单一 交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了避免给委托人造成损失，还应认真审查该房屋 ...
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