使用的原农民集体所有的土地，有下列情形之一的，属于国家所有：(一)签订过土地转让等有关协议的；(二)经县级以上人民政府批准使用的；(三)进行过一定补偿(含实物 以外的非农业建设用地，与宅基地分别确定集体土地建设用地使用权。第四十一条 农村个人兴办的企事业单位用地，有合法用地手续的，确定其土地使用权；未 ...
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让双方提出申请，市国土资源局按照国家土地交易的有关法律规定给予办理转让及更名过户手续。四、集体企业改制改组尚未办理持有房屋所有权证的房产、国有土地更名 改组有关政策补办房屋所有权证后，再按照有关规定办理交易过户手续。八、农村村民对其取得的宅基地可以提出申请，由市政府授权各区、县(市)国土资源部门给予 ...
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登记手续，更换证书。任何单位或个人出卖、转让房屋和地上附着物或以宅基地为条件联合建房的，应事先办理宅基地使用权变更手续。第十二条土地所有权、使用权的争议按 行政处分。超过批准的用地数量多占的土地按照前款规定处理。第四十一条农村村民、城镇居民、国家工作人员未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建 ...
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国家和省人民政府有关文件的规定，已确定给农业集体经济组织的土地；（二）农村的宅基地、自留山、自留地、自留塘；（三）依法确认属于集体所有的其他土地。第 政府批准文件之日起３０日内，到原发证机关办理权属变更登记手续，更换证书。任何单位和个人出卖、转让房屋等地上附着物，涉及土地权属变更的，须在地上附着物权属 ...
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改变土地所有权、使用权，或者因买卖、转让地上附着物而涉及土地所有权、使用权转移时，必须经县级以上人民政府办理土地权属变更登记手续，更换证书。县级以上土地管理机关 、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。第二十九条农村居民拆除房屋腾出的宅基地，由村民委员会收回，统一安排使用。出卖、出租房屋的，不得 ...
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开发、统一管理。土地管理部门代表同级人民政府与土地使用者签订土地使用权出让合同，办理出让手续。第二十一条建设单位征用集体土地和使用国有土地，必须持县级以上人民政府批准的 需要安置的。第三十条凡有下列情况之一的，宅基用地不予批准：（一）非法买卖、转让、出租原有宅基地的；（二）虽已分户，但原有宅基地面积 ...
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或撤销。（五）关于“小产权房”问题34、对于未履行相关土地征收、征用手续即占用耕地进行房屋建设引发的合作开发房地产及房屋买卖合同民事纠纷，应先由 宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖 ...
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变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议 不应再由被告负担。被告反诉主张要求反诉被告返还其为了办理原告建房的各种手续支付的费用证据不充足，不予支持；反诉原告支付给反诉被告的拆迁补助费5000元， ...
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使用农民集体所有的土地的除外，但同时又规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》的这一规定实际上是对集体土地所有权 由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，我国 ...
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证明材料，申请办理集体农用地使用权初始登记。第三十三条农村村民应当按照一户一宅原则，申请登记宅基地使用权。当事人持区或者县（市）人民政府的用地批准 宗土地进行查封的，土地行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该 ...
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