。本案现已审理终结。 原告诉称：2006年底，我通过吴运锋转租民权县城关农村信用合作联社庄周大道北侧名仕花园东侧的临街门面房（东起13间）经商使用， 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 ...
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元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷培正枝江集 ，原、被告双方皆服判息诉。 [评析]本案系农村房屋买卖而引发的争议，在审理过程中，有三种不同的观点：一、认为此案系合同纠纷，其依据是买卖农村私有 ...
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元。合同签订后至2002年12月3日前，原、被告双方向枝江市土地管理局提交了房屋过户登记的相关材料，枝江市土地管理局于2002年12月11日发给雷培正枝江集 ，原、被告双方皆服判息诉。 [评析]本案系农村房屋买卖而引发的争议，在审理过程中，有三种不同的观点：一、认为此案系合同纠纷，其依据是买卖农村私有 ...
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)毛海波，浙江求是行律师事务所律师。原告奉化市农村信用合作联社萧王庙信用社(以下简称信用社)为与被告江静、吴宋朝借款合同纠纷一案于2 005年4月26日向本院 占有使用，但双方尚未依法办理房产过户手续，故房屋买卖过程并未完成。第三人与被告在履行房屋买卖合同过程中，将房屋又抵押给原告。为此，第三人与被告 ...
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租代征合同的效力问题 所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁， 〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖 ...
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为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正英农村承包经营户丧失了争议土地的承包经营权。本案所引发的 通过我国相关法规、司法解释与比较法，予以分析说明： 1.林山与林不四等买卖合同纠纷上诉案[10]。本案争点在于，林地既为家庭承包，则林木是否即为 ...
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管理部门的书面同意。被告仝金钟、仝建中与被告仝红侠之间的房屋买卖合同涉及农村宅基地使用权转让，因被告仝红侠并非该集体经济组织的成员，不得成为该农村 中、仝红侠之间的房屋买卖合同无效，符合法律规定，本院依法予以支持。关于涉案房屋的权属问题，双方当事人争议较大，因与本案确认合同无效纠纷并非同一法律关系， ...
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代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁， 〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷案件中应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同 ...
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房屋的效力问题；二是如果房屋买卖合同无效，农民作为出卖人应当承担何种责任，应当如何赔偿买房人的损失。 第一个问题涉及到农村宅基地使用权的性质问题。 ，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民的宅基地房屋纠纷，法院判决买卖无效。 在法律适用问题上，由于并没有任何一部法律明确规定禁止城镇 ...
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保险股份有限公司南宁市邕宁支公司（下称人民财保邕宁支公司）道路交通事故人身损害赔偿纠纷一案，本院于2010年5月24日受理后，依法组成合议庭，于2010 居民，因此，其死亡赔偿金应以2009年度农村居民人均收入3690元标准计算。原告提供的劳动合同两份、房屋买卖合同两份、交租金收条上表明的被害人住处 ...
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