应为无效。而依据无因性理论，在买卖合同被宣告无效或做撤销以后，标的物的所有权因交付即发生移转，出卖人丧失所有权，所有权在法律上归买受人享有，出卖人 物权行为无因性理论的本旨，物权行为的效力不受债权行为的影响，不管原因行为是否合法有效，不管第三人取得财产是善意还是恶意，均可以取得对财产的所有权，这完全不 ...
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效力；4、第三人和被上诉人在商品房买卖中没有恶意串通。上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回其上诉请求，维持一审判决。?原审第三人口头陈述认为，上诉人所 与第三人的合同是合法有效的。?原审第三人主张，原审第三人不可能知晓被上诉人与上诉人就同一房屋签订过购房合同，在法律上也没有义务上网或到房屋交易 ...
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看到。关于租赁合同长期性的特点，前文已做了很多描述。对这一事实的承认，在法律上的意义，恰如学者简资修所言：保护承租人的长期投资，符合财产法的目的在于 的角度看，第三买受人之所以会处于不利地位，是因为其无法确知所买标的物上是否负有租赁权。如果信息披露充分，则出租人转让其所有权的交易就是一个科斯式的交易（ ...
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是没有法律依据的。 只要夫妻双方没有办理离婚登记或离婚判决没有生效，则在法律上双方仍然属于夫妻关系，所产生的一切工资、奖金等就应该认定为夫妻共同财产，在 只要在分割财产时双方能达成一致见，则按“约定优于法定”原则进行分割。但口头协议的一方当事人一旦予以否认，另一方也无有力证据支持主张的，就只能认定没有 ...
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异议权（请求人民法院确认解除合同的效力的权利）含义有悖，因此需要检验此种解释在逻辑上是否自洽、以及能否与其他制度兼容。具体言之，异议与提出起诉及其对应 年版，页539。合同解除和违约金如今可以共存，参见最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2012〕8号）第26条。 [28 ...
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有合同纠纷发生，应注意收集提供以下证明合同订立、履行、变更的证据：①书面合同或口头协议内容及证明人证言；②交付标的物或提取标的物的单证的证据；③交付有关单证 行为的事实，法院最终认定双方的买卖合同有效。提示：如果在签订合同时严格审核委托人的代理权限及事项，就不会给对方留下法律上的漏洞。案例2：关于履约 ...
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相同的规则，而是会适用不同甚至是相反的规则。比如，在民事买卖中，当出现债务人届期不履行的情形，合同是否解除一般来说需要依赖买受人的意思表示来定。对此 联合经营关系大量出现，传统的市场与组织二分法已不能有效地解释现实经济中资源配置的多样性与复杂性，在法律上，对这些交易行为应该进行与传统契约行为和组织合约 ...
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土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以 ：承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，出租人整体处分的房屋，在法律上为一物，承租人对其并不享有优先购买权。同理，出租人之房屋分别出租而 ...
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出现了电子数据交换(EDI)这种新的贸易手段，给传统法律带来巨大挑战──原有法律的书面并未包括EDI这种形式在内。在法律上完全取消书面形式的要求是不可能的，解决 标准格式文本进行交易，并且都坚持最后的合同是在自己的格式文本基础上达成协议之时，就会引起关于合同是否成立及如何确定合同条款的争议。格式合同之 ...
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订立合同的一种合同形式。登记形式一般常用于不动产的买卖合同。某些特殊的动产，如船舶等，在法律上视为不动产，其转让也采取登记形式。合同的登记形式可 才能完成。合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否有效的一个重要标准。主体不合格的合同是无效合同。因此存在 ...
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