执行法院按照三申请人的债权数额确定的比例作出裁定，将该房屋交付三申请人按份共有，以抵偿被执行人所欠的相应债务。嗣后，执行法院发现二被执行人并无其他财产 金钱给付内容的多个债权人分别对同一债权人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。所以，其他债权人参与执行 ...
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规定》，明确合营各方认缴的出资中，工业产权应为出资者所有并且未设立任何担保物权。我国《中外合作经营企业法》第8条，《外商独资企业法实施细则》第 出资方也并未完全丧失对该件商标的权利，出资方可以以股东的身份享有企业财产的共有权，同时企业终止时，商标权出资方可依约定分得这项商标权，使商标权重新回到出资方的 ...
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专门领域。严格地说,民法中的优先权,仅指这种情况。 顺位优先之物权、特种债权、担保债权、预告登记人债权之优先效力,不是严格意义上的民事优先权,但 《中国物权法研究》,法律出版社1998年版,第80～81页。 ⑨李锡鹤:《论共有》,《法学》2003年第2期。 ⑩蔡福华:《民事优先权研究》,人民法院出版社 ...
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条的规定，将无权处分行为作为效力待定行为来看的。我国民法中又没有采纳物权行为的概念，那么如何确定无权处分行为的效力就是问题。”[8]这种认识实际上是把 三人可以通过合同责任或缔约过失责任向处分人请求赔偿。因此，擅自出卖共有物无需通过权利瑕疵担保责任来保护第三人，更何况我国合同法有没有真正的权利瑕疵担保 ...
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专门领域。严格地说，民法中的优先权，仅指这种情况。顺位优先之物权、特种债权、担保债权、预告登记人债权之优先效力，不是严格意义上的民事优先权，但 中国物权法研究》，法律出版社1998年版，第80～81页。[⑨]李锡鹤：《论共有》，《法学》2003年第2期。[⑩]蔡福华：《民事优先权研究》，人民法院出版社 ...
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行为，也可以「类推」适用改良行为，同样可以达到活络不动产租赁的政策目的。物权编修正草案已将共有物管理的权限，一律改为以多数决为原则，仅保存行为得由共有人 以命令定之」的调控权看来，此说当非毫无依据，但就金融与经济实务而言，动产担保作为一种管制工具的功能实在相当有限，若一定要朝此方向解释而排除基于自治所 ...
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行为溯及生效。但基于合同相对性原则，买受人还是只能请求原出卖人履行合同。其他共有人亦可依合同加入的原理成为合同的当事人。五、出租他人之物与无权处分我国台湾 中，但关系不是那么密切，有债权行为并不必然产生物权行为”，其最典型的例子就是抵押权的设定。在这种情况下，为担保主债权的实现，债务人或第三人以自己的 ...
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制定相应政策严禁预售商品房的再转让。 故，预售商品房的再转让存在无法取得物权的法律风险。律师在提供法律服务时应调查清楚当地房地产权属登记部门的相关 动的含义，即将一定的物从其他物中分离出来，专门为特定的债权担保；“揭”实际上是mortgage一词的后半部分(gage)的音译。因此，将mortgage译 ...
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行为，适用以下规则： 1．按照民法典第929条或者第873条，处分人在达成物权合意时为无权利人，但是在交付或者登记时成为权利人或者获得处分权的，根据第 无权处分人应该承担侵权等责任，处分相对人的权利受到其他共有人追索的，无权处分人须承担权利瑕疵担保责任。[65]在实体法上享有所有权，但是没有处分权之人 ...
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共同财产购买的房屋，即使登记在一方名下，也是为夫妻共有财产。本文认为，婚姻的缔结不能阻断正在发生的物权变动。法定夫妻财产制属于原始取得，其不受当事人 受人签订商品房预售合同[21]，并将该合同交给银行占有，以合同项下的权益为担保向银行贷款。到期依约清偿银行贷款本息后，银行返还商品房预售合同项下的相关 ...
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