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7月16日签订房地产买卖合同的同时由原告支付首期房款人民币160000元(含定金)给被告刘洁珍、唐冠臣,购房余款368000元原告办理银行按揭贷款后 达成的协议,其所约定的买卖相关事项对佛山市家园物业代理有限公司不产生约束力。虽然佛山市家园物业代理有限公司收受了胡俊文定金人民币20000元,但《认购书 ...
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未能签订《商品房买卖合同》均不存在违约,被告汇豪公司应将依据认购书收取原告的定金10000元返还原告。原告要求双倍返还,缺乏事实依据,本院不予 认可权。事实上当时消委会转交上诉人的复函给上诉人时郑重声明,如果你们双方未能再进一步达成协议则可向人民法院提起诉讼。被上诉人为什么在向消委会投诉时仅要求返还 ...
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。一审法院认为:被告已取得房地产开发企业资质证书及预售商品房许可证,通过认购方式向原告收受定金作为订立商品房买卖合同的担保并未违反法律、法规的强制性规定,该 视为未进行约定”作为上诉理由,属断章取义。另外,上诉人未与被上诉人签订补充协议,之前也没有任何交易,所以被上诉人不违反《合同法》第61条问题。2 ...
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认购商铺,可换同小区的住房。既为可选择的约定,双方应有正式或书面的协议,但原告一直未予明示,也未要求重新签订认购书。被告多次电话告知原告 苑11-1-501号住房”已另行出售。上述事实,有原告提供的《翡翠城市花园认购书》复印件、定金收据复印件;被告提供的商品房(商铺)预售许可证复印件、房屋建筑面积分户 ...
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买卖合同的合同目的不能实现。原告行使法定解除权,予以支持。《商品房预定认购单》中约定了定金条款,并载明“预定人在2009年10月12日前须到售楼部办理签订 》所约定的义务,于2009年10月7日上午与曾安明签订了《解除合同协议》,2009年10月13日代曾安明提前清偿房屋抵押按揭贷款,并到湖南省衡阳市 ...
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(在本协议之第四条款之约定上再延迟1年)。2004年4月13日,王全力按《滨河帝城房屋认购书》约定向金源公司交纳了认购定金20000元。 、王全力与郑州金源房地产开发有限公司于2004年5月18日签订的《滨河帝城房屋认购书》为有效合同,并应继续履行。一审案件受理费共计1440元,二审案件受理费100元 ...
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骆坤签订了《“金色维也纳”商品房定购协议书》,就认购城建公司开发的金色维也纳花园F区06号商品房事宜,达成定购协议。2004年11月17日,城建公司与何 未按照合同约定全面完成销售任务,但同时两原告也未按照约定支付佣金及返还定金,依照《中华人民共和国合同法》第120条“当事人双方都违反合同的,应当各自 ...
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上述拾万元款项作为代理费结算给乙方;如客户挞定,则甲方按定金的50%结算给乙方(签定本协议一个月内甲方须书面通知乙方是否挞定)。乙方对该销售行为不再 主动行为,而事实上'认购书'存在或不存在都不确定,故上诉人一定要妥善处理'认购合同'后才能谈代理费处置问题。故请求本院判令:撤销原审判决;驳回被上诉人的 ...
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骆坤签订了《“金色维也纳”商品房定购协议书》,就认购城建公司开发的金色维也纳花园F区06号商品房事宜,达成定购协议。2004年11月17日,城建公司与何 未按照合同约定全面完成销售任务,但同时两原告也未按照约定支付佣金及返还定金,依照《中华人民共和国合同法》第120条“当事人双方都违反合同的,应当各自 ...
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进行工程建设;明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件,却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。 如,2000年12月18日, ,房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务,为确保该义务的实现,当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的,但房地产开发企业受利益驱动, ...
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