销售代理商销售公司及其委托代理人书面致函给原告，要求解除购房意向书、退还订金或调整购房方案，但原告一直认为该意向书属有效商品房买卖合同。现诉求两被告继续履行合同， 责任的情况下，当事人只能根据信赖利益的损失而要求赔偿。对信赖利益的保护，旨在使非违约方因信赖合同的履行而支付的各种费用得到返还或赔偿，从而 ...
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所举的例子一样，违约方迟延履行主要债务，经过２年的诉讼时效，已经可以不再承担违约责任或者履行合同义务，而守约方竟可以以解除合同的方式，要求其返还财产或者赔偿 规定的，不能随意扩大解释，但是，解除权作为形成权本身确实应该有一个明确的除斥期间规定；同时，商品房买卖合同与其他买卖合同也仅在标的物的形态上有所 ...
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更严重的会形成烂尾楼。已经办理贷款的消费者即使向法院起诉要求解除合同，开发商也无力退款，无力承担违约责任，消费者的合法权益难以保护。2、承包商工程进度缓慢造成 事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该条只规定违反认购书约定时的定金罚则运用方法，未规定违反认购书约定的违约责任和 ...
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永明与广州市番禺祈福新村房地产有限公司签订编号为穗(番)房合字第0448101号《商品房买卖合同》，订明由董永明向广州市番禺祈福新村房地产有限公司购买座落于广州市番禺 偿还贷款本息或因借款人违约而被抵押权人要求提前清偿贷款本息和费用时，抵押权人有权直接向保证人追索。第三十四条：丙方承诺本合同项下已抵押 ...
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、违约责任:单方解除合同的，视为违约，违约方承担另外一方的损失及合同总款的10％的违约金。九、规划、设计变更的约定:乙方在建设过程中要求发生设计变更 甲方可协助乙方办理乙方内部购房职工个人产权登记。因办理产权登记的需要，乙方职工与甲方所签的《商品房买卖合同》仅做办理产权登记使用，甲方不承担《商品房买卖 ...
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仍可以依据《合同法》第I07条要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（九）合同解除后，当事人能否主张合同中约定的违约金根据《合同法 。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30 ...
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仍可以依据《合同法》第I07条要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（九）合同解除后，当事人能否主张合同中约定的违约金根据《合同法 。目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失30 ...
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日，原告（买受人）与被告州宏发房地产公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》。双方约定：买受人购买出卖人开发的吉首市保险街煤炭公司商住楼第一栋 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限 ...
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利益应不超过与江阴分公司按照认购书约定的时间签订商品房买卖合同时可以获得的利益。本案中，江阴分公司因违约得到的直接经济利益可对应地视为陈某的机会 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...
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可以依据《合同法》第I07条要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 （九）合同解除后，当事人能否主张合同中约定的违约金 根据《 。 目前，同类案件可以参照以下两个标准：（1）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适法律若干问题的解释》第16条：……应当以超过造成的损失 30 ...
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