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尤为突出。 本院在审理一起原告张某诉被告苏某、第三人某银行的一起房屋买卖合同纠纷中,经法院审理查明被告苏某与第三人某银行于2005年签订了《住房 生活中,除抵押房屋所有人将抵押房屋私自转让致房屋买卖合同无效的情形外,还有以下两种情形导致二手房屋买卖合同无效。 一是房产和地产分开转让的情形。房产不转让、 ...
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为了避免发生纠纷后出现扯皮现象,在签署合同时就要明确写清双方的权利和义务,以及违约金的偿付金额和时间等。作为买方,尤其要注意以下内容: (l) )买方应在合同中明确卖方逾期办理产权过户及物业交割违约责任。 (9) 卖方户口迁出的期限及相应的违约责任。 (10)房屋内设施设备情况要明确。在二手买卖过程 ...
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产权证书,作为行使权利凭证(所有权或使用权)。在我国,当事人完全可以信赖登记而进行买卖、抵押等交易活动;凡信赖登记证书而为的法律行为即受到法律保护。本案中 应依据买卖合同判决胡德忠协助李增其办埋房屋过户手续。 王树德 北京房地产纠纷专业律师,执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围:二手买卖纠纷 ...
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a、第三人中国A银行股份有限公司上海市B支行(以下简称A行B支行)房屋买卖合同纠纷一案,本院于2007年12月6立案受理,依法组成合议庭公开开庭进行了审理 :被告张a向第三人A行B支行借款65万元,借款用于购置二手,抵押物为“×××室”房屋,合同对其他事项也作了相应约定。被告张a为申请贷款向该行提供 ...
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市场发展过程中所自然形成的。根据这一现实情况,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条、二十二条作出 合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房,法律虽未对二手交易市场的包销行为予以明确规定,但亦未禁止, ...
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亮,男,联系地址广州市海珠区蟠龙里外9号之一702。 原告蒋巧红、常文斌诉被告黎国秋房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员董春阳独任审理 我的定金。合同对递件和支付首期房款的先后约定不明,根据相关的宣传资料,二手买卖交易习惯应先递件后支付首期。被告的行为严重违约,故起诉要求解除原、被告 ...
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佛山市顺德区大良街道西后街六巷2号。 上诉人赖春辉、梁健玲因房屋买卖合同纠纷一案,不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第02154号民事判决, 》的效力,因为上诉人与第三人进行的只是二手买卖,而非新楼买卖,只不过是在上诉人与第三人签订《房地产买卖合同》之前,是不可能认识第三人,也不 ...
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贷款通知单》载明,经该行调查与评估,决定受理徐某的借款申请,给予其所购二手房产总价78.4%的贷款额,共计 490000元,贷款年限为20年,该行将在徐 而未取得房屋的购房人已付房款数额不大,则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定,判令出卖人加倍 ...
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**,该公司员工。委托代理人陆*,该公司员工。原告章**与被告王**、朱**房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法由代理审判员赖维娜独任审判,公开开庭进行 争房屋权属证书记载的竣工日期与实际竣工日期不符,是否构成重大误解。首先,二手房屋买卖属大宗商品交易,交易标的较大。该房权证记载的竣工日期与实际情况 ...
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贷款通知单》载明,经该行调查与评估,决定受理徐某的借款申请,给予其所购二手房产总价78.4%的贷款额,共计 490 000元,贷款年限为20年,该行将在 而未取得房屋的购房人已付房款数额不大,则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定,判令出卖人加倍 ...
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