请问现有套88平方房屋+18.9平房车库需要过户大概需要支付多少费用(双方一共)成交价共30万,新房屋....
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但是现在卖房子的人不是房产证所有者,是房主欠他钱抵押给他的(已经办理了抵押手续),请问现在卖房子的人有权利出售这套房屋吗？如果有，请问他应该出示什么手续！办理房屋过户的时候，需不需要原来的房主去房管局签字呢！还有，买这套房子有哪些潜在的风险！谢谢了！我的手机13970388459 ...
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1、想买一处二手房，此房产为单位工改房，只有房产证无土地使用证，所以房管部门暂停了房屋过户。 2、此房房产证登记人与爱人均已去世，有2个儿子，目前大儿子通过协商已支付了二 ...
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，余下部分待今年12月交房办出产权证过户后通过按揭支付，如有一方违约需支付总房价10%的违约金。后了解，未取得产权证的房屋不得上市交易，为此我多次与中介 先前支付的10万元房款？是否需要支付违约金？ 1、当时签署该协议的卖方不是该房屋的实际产权人，且签订时也未出具实际产权人的书面委托手续。已知 2、原 ...
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刚买的二手房，定金刚交完，签了三方协议，但是还没有签购房协议和过户，现在才有人跟我说这栋楼5年前发生过倾斜，虽然开发商已经整改过了且有政府的质量报告，但是我们觉得不舒服，并且房主和中介从头到尾都没有说过这个房子之前出过这个问题，我们想退房但是担心定金要不回来，想问问定金能要回来吗？...
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丁律师您好！ 我最近找中介买了一套二手房，当时中介说要65万，我们让中介找房东谈谈看能不能便宜，中介也不当着我们的面给房东打电话，后来说他沟通了不能便宜了，直到过户的时候也不让我们和房东见面聊，直到办完手续我们才知道中介和我们签的合同是65万，和房东签的是63 ...
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去年在昆山购买的一套住房，卖房合同上没有写银行延迟的处理方式，后来为了过户跟房东手写的一张补充协议如没按时支付尾款需要付违约金，但是银行的贷款审批 ，所以卖家要告我违约要我支付高额违约金，但是我们之前已经支付给他一笔3万的房屋补偿款，这次的银行延迟发放我觉得主要问题不在我，我还需要支付卖家高额违约金吗 ...
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婚前买房婚后按揭拿房产证，如果卖房是否需要夫妻双方当场签字？如果需要双方签字，一方单方面买房，另一方该怎么办？那房屋过户时需要双方到场签字吗？...
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我买了一套二手房，房产证已过户，准备接房付清尾款时卖家把房内家具电器全部更换以次充好。看房时中介没有拍照取证，支书写了一份清单，清单没写清型号、品牌，由此卖家钻了空子，清单由中介和卖家经手，并未经过我确认签字。请问律师这时我应该怎么做。这算卖家违约吗？我能直接换锁接房吗？...
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