且对于买受人的损失如何认定亦未作规定。而本条对于一、二手房买卖合同纠纷均可适用。我们认为，出卖人在签订买卖合同后将房产又高价另卖他人，导致 或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后 ...
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就失去了法律保护的公平、平等性。如果企业在申请破产一年之前的时间内大量签订不正当转移房地产的合同，而恶意不办理转让登记，则债权人很少有维权的余地。 另外，设 年9月21日以《合同法》为依据直接向法院起诉并请求撤销A公司与B公司房产交易行为。法院是否应该支持C公司行使撤销权的诉讼请求？ 很明显，设例2中 ...
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高级人民法院受理了农行官渡支行起诉佳达公司抵押担保借款合同纠纷一案，建行城东支行申请作为该案第三人参加诉讼。2002 年12月12日，云南省高级人民法院作出（2002） ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分 ...
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登记。该条明确宅基地使用权可以转让，只是强调转让必须及时办理变更登记，并且对转让的形式、主体都未做明确界定，由此可推断《物权法》并不禁止宅基地使用权 土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处的户 只是为了申请和管理的方便，而由国家和集体认可的单位。国家实行的户籍管理制度 ...
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不服市清资小组作出的《关于金寨路337号房产归属问题的通知》，于2005年11月21日向安徽省人民政府申请行政复议。2007年9月21日，安徽省人民政府 “挂靠”关系后，利用其资产另行申报注册，重新办理开业登记，成立文图服务部。皖港公司或文图服务部的资产如何处置，与合肥市文化局及其下属公司并无法律上的 ...
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二者设定抵押权的合意都只是针对土地使用权或者地上的房屋所有权，二者都牵涉抵押权实现时如何避免土地使用权和房屋所有权异其主体的问题。根据《担保法》第三是五条 的价值总和优先受偿。而抵押人则认为，抵押权的范围只是针对约定抵押并办理登记的土地使用权部分，对房屋所有权，虽然可以一同拍卖，但是债权人无权优先受偿 ...
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土地一直被赋予着保障功能，则在土地流转的制度设计中如何体现农民的生存保障权？ 在一处宅基地只有一处房产的情况下，由于房屋的流转必然导致土地使用权的流转 若农民并无违法行为，且存在分别登记的需求，房管部门没有理由不办理分别登记。《物权法》规定不动产由统一的登记部门予以登记，相信这一问题在以后能够得到解决 ...
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就失去了法律保护的公平、平等性。如果企业在申请破产一年之前的时间内大量签订不正当转移房地产的合同，而恶意不办理转让登记，则债权人很少有维权的余地。 另外，设 年9月21日以《合同法》为依据直接向法院起诉并请求撤销A公司与B公司房产交易行为。法院是否应该支持C公司行使撤销权的诉讼请求？ 很明显，设例2中 ...
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检察机关而不是审判机关给人定罪的作法已经被新的刑事诉讼法废止。这样，检察机关将来如何维持法律统一性与民族特殊性之间的平衡，多少成了一个问题。 [30] 同一材料表明，这种情况在 ，为承祖礼、衍后代，特立某为继嗣孙，一切房产财物尽为某所有，马某身后事亦全部由某办理。后，马某去世，其已出嫁之养女与继嗣孙某 ...
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房屋的新所有权人某丙，某乙应当撤出租赁的房产。 笔者认为，某乙是否应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事 过低或者拍卖无法成交，则人民法院可以应申请执行人的请求，将该租赁权除去，然后委托拍卖。 本案中，人民法院的查封已经办理了登记手续，属于已经公示的查封行为， ...
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