人未在约定的检验期间内提出异议的，视为标的物数量或质量符合约定。该规定在审判实践中的问题主要有二：其一，在双方当事人都是专门商人的商事买卖合同 限制，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖 ...
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出租企业的上级单位也应当在审批的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理是司法实践中经常出现的问题。 一种形式，也是双方容易发生纠纷的环节。房屋装修是指为使房屋内部环境达到一定的质量要求，使用装饰材料对房屋的内部装饰修建的工程建设活动。在房屋租赁 ...
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我新购房屋一套交房时发现房屋有严重质量问题，客厅窗户外墙面漏雨直接从我的窗口上流出，导致我室内窗户以下全湿，更严重的是车库墙壁灰膏脱落， 灰用手一摸即掉，影响到我的使用,开发商提出因为季节问题半年后才给我修,拒绝因为房屋不能正常使用的赔偿。请问：我有权要求开发商赔偿我的损失吗？因为房屋有严重的质量问题 ...
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1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方 负责，进行返修或返工，相关损失和费用（包括由此新产生的工程款）概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。 第六条：安全责任 甲乙双方应积极 ...
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财产当事人双方结婚之前，一方父母出资为其双方建造或购置的房屋;除非父母明确表示或有其他证据证明将房屋已赠与夫妻双方外，不能视为夫妻共有财产。一方 一般不宜作为民事案件受理第八十条 省法院《关于审理道路交通事故损害赔件若干问题的意见》{豫高法[1997]78号)和《关于人身损害赔偿案件中确定赔偿范围及 ...
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信息。事前发生的信息不对称会引起逆向选择问题，而事后发生的信息不对称会引起道德风险问题。当产品的卖方对产品质量比买方有更多的信息时，低质量产品 不对称的结果。最近的一个例子是2003年11月，曾经被北京市政府评为放心中介的房屋中介的工作人员竟集体挟款逃跑，就是这样一个企业采取各种非常手段取得登记并获得 ...
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，商厦主要用于商业目的。在商厦出售、出租后，为了维护商厦业主或使用人的房屋及相应配套的公用设施的良好运行，商厦同样需要由物业管理公司实施专业化的物业 内容、范围、服务质量、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。 （四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。? 物业管理公司与 ...
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的房屋仍设定有抵押权，购房人领取的房屋所有权证中应注记抵押情况。我们认为，在《物权法》实施之后，对在建工程抵押后能否进行商品房预售的问题，应当按照《 债权的种类和数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)担保的范围。《办法》第28 ...
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合同纠纷及房屋所有权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胡新梅及其委托代理人，被告刘云星、第三人杨华及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案 人杨华实属不该。而原告胡新梅对房屋的质量问题因未提供有效证据，本院对此不予支持。若第三人杨华有新证据证明互换房屋的事实，可另行起诉。为了维护 ...
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断裂，证明楼板产品存在一定的质量问题”，是极端错误的，楼板的断裂原因是因为被上诉人雇佣的无资质的施工队操作不当造成的，加之被上诉人房屋设计结构不合理，加大楼板 被上诉人楼板损失的45％的责任有无事实及法律依据。双方当事人对此焦点无异议，并对此进行了论辩。二审中双方当事人均无新的有效证据举证。本院经审理 ...
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